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为什么买房大家都买小社区?你会选大还是选小?
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主题:
为什么买房大家都买小社区?你会选大还是选小?
soufunso915382892
发表于
2016-12-08
进微信群讨论
买房社区选大还是选小?
一、社区划分
小社区一般指10万㎡以下的社区;中等规模社区:10万~20万;大社区:20万~30万。
小社区工期短,年内可全部竣工;大社区一般是分期建设,多期开发,需要3-5年甚至更长才能完全竣工。
二、大社区的优点和缺点
优点:
1、 大规模楼盘,发生烂尾的情况较少。
2、 户型多,规模大,设施齐全。
3、 市政配套、交通会越来越齐全完善。
4、成规模的小区,在物管与安保方面能让消费者更放心。
缺点:
1、一般大社区距离市区有一段距离,甚至分布于更远的郊区。
2、 交通状况都较差,入住后还需一段时间解决,社区大,步行至公交车站比较远。
2、好一点的中 都分布在居住环境成熟的 城区,孩子多,幼儿园无法满足 情况。
3、 前期交房入住比较早的业主会因后面在建的几期受影响。
4、社区大,人多就杂,不便于管理。
三、小社区的优点和缺点
小社区的 :
1、同期入住,同期装修,相互之间干扰较小。
2、同样的配套,分配到每个人身上的机会更多。
3、利于管理,很多真正高品质的社区规模都不大,业主层次相似,整个社区会比较和谐、纯净。
4、出行也比较方便,出门用不了多久。
小社区的缺点:
1、小社区配套相对较少,很多小社区主要依赖周边其它小区或街道的配套
2、选择成熟区域内的小社区,生活才会比较便利但价格也会比较高。
综合对比下来,还是小社区相对好一点,当然了,个人有个人的要求。主要从居住舒适度和未来孩子的 和生活环境去考虑。
soufunso915382892
发表于
2016-12-08
未来几个月房价还要降,调控真的有效果。
徐瑞龙197404
发表于
2016-12-09
以后的房价真的会下降吗?可能性不大吧。
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一、社区划分
小社区一般指10万㎡以下的社区;中等规模社区:10万~20万;大社区:20万~30万。
小社区工期短,年内可全部竣工;大社区一般是分期建设,多期开发,需要3-5年甚至更长才能完全竣工。
二、大社区的优点和缺点
优点:
1、 大规模楼盘,发生烂尾的情况较少。
2、 户型多,规模大,设施齐全。
3、 市政配套、交通会越来越齐全完善。
4、成规模的小区,在物管与安保方面能让消费者更放心。
缺点:
1、一般大社区距离市区有一段距离,甚至分布于更远的郊区。
2、 交通状况都较差,入住后还需一段时间解决,社区大,步行至公交车站比较远。
2、好一点的中 都分布在居住环境成熟的 城区,孩子多,幼儿园无法满足 情况。
3、 前期交房入住比较早的业主会因后面在建的几期受影响。
4、社区大,人多就杂,不便于管理。
三、小社区的优点和缺点
小社区的 :
1、同期入住,同期装修,相互之间干扰较小。
2、同样的配套,分配到每个人身上的机会更多。
3、利于管理,很多真正高品质的社区规模都不大,业主层次相似,整个社区会比较和谐、纯净。
4、出行也比较方便,出门用不了多久。
小社区的缺点:
1、小社区配套相对较少,很多小社区主要依赖周边其它小区或街道的配套
2、选择成熟区域内的小社区,生活才会比较便利但价格也会比较高。
综合对比下来,还是小社区相对好一点,当然了,个人有个人的要求。主要从居住舒适度和未来孩子的 和生活环境去考虑。