主题：京洲世家怎么样？房评君：离得不远就是医院，通州中医院、…

八通线果园站，但是周边公共线路少。自驾比较方便，走京通快速的话一站到达CBD。

这个就是京泽馨园，通州的房价涨的不可思议的离谱，这个小区物业费到是很 。

小区内的已经入住了，小区的配套比较丰富，价格相比周边楼盘 。就是目前这边交通方面没有轨道交通！

在京洲世家的样板间详细参观了一番。其实感觉还是挺不错的。样板间的展示风格就是简约风格，户型的朝向是南北向，它是一个两室两厅的一卫的户型设计，南北通透全明格局，南向客厅的开间高达4.2米， 有利于摆放家具，并且从视觉角度上说这个距离摆放沙发和电视，眼精的舒适度可达到最高水平。并且客厅南向配有270度的弧形观景飘窗，另外视觉效果好，还可增加阳光的照射面。户型布局方面考虑到了居住舒适度的特点。不错！

前几天去看京洲世家的房子，售楼处不大，咋一看就让人觉得不怎么样，不过里面的装饰的还是不错的。有种“欲扬先抑”的感觉。项目周边的轨道交通和公交线路还是挺便利的，离现有的 八通线九棵树站仅2公里的距离，为了让通州尽快的达到 城市的高度，北京政府规划了多条轨道交通覆盖通州新城，离项目最近的有东四环线直达环球影城，路线全长36KM,主要经过朝阳区、通州区，全部为高架线。

D户型不错，2室2厅2卫，94平的两居，无论从分布和整体面积来看都会感觉较为宽敞。每个设计师有自己匠心独运的设计，进门后的玄关处空间较为适中，主次两卧采光和居住都还不错。户型整体厅室格局成长方体，功能划分十分明确。整个卧室分列卫生间左右，布局合理，符合日常生活习惯。而且两个卫生间的设计可以使一家人不用为了抢厕所而发生不快。卫生间为明卫，对于通风消去异味 好，对于通风效果来说，整体格局设计的还是不错的。

A户型缺少了一个卫生间，但是在生活中也不会有很大的影响。南北通透，有2个突出的独立阳台，活动 大增加，但是这块面积应该也是算入总建筑面积的。

今天刚去看了一下，已经是很成熟的小区了，小区环境也很好，春暖花开，还在小区对面的庆丰包子铺吃了个饭，对面就是物美超市，里边有药店，有吃的，离公交站也就几十米，真挺方便的，通州的住宅项目，已经很稀少了，推荐大家实地去看看。

是个通州现房，环境我个人是比较喜欢，周边配套也不错，整体来说喜欢。

138三居户型很好，精装现房，得房率很高，一梯两户的，7号线延长线在项目南侧有站，还有将来环球影城也不远。