主题：看现时北京地产市场热销楼盘

1.美利山

位于东四环百子湾东里，坐拥CBD 四环区域，交通便利，项目类型为普通住宅，板楼，以LOFT公寓，MINI公馆等为主推，项目绿化率30.1%，容积率2.64，均价12800元，历史最高均价14500元，现实际成交均价12772元，08年9月-09年5月退房率1.36%。

2.中信城
 

中信城位于宣武区，两广大街与菜市口南大街交叉口东南角，运营中的地铁2号线在项目北端，建设中的4号线地铁和7号线地铁在项目西北角交汇，项目类型为普通住宅、板楼、塔楼、板塔结合。绿化率30%，容积率约2.66，均价21800元，历史最高均价19500元，现实际成交均价20379元，09年3月-5月退房率0.19%。

3.新中驿
 

新中驿位于崇文区崇外大街5号，共216套房屋，2009年4月19日现房开盘销售，均价17500元/平方米，现房。项目交通便利，坐拥新世界商圈，地铁2号及5号线交汇处，周边配套完善，项目类型为公寓、塔楼。绿化率30%，设有空中花园，销售率已超70%，实际成交均价17500元。

4.北京新天地
 

北京新天地位于朝阳区紧临朝阳路主路，管庄地区杨闸环岛东北角，五-六环之间，靠近地铁8号线，交通环境一般，项目类型为普通住宅，板楼，高层。绿化率30%，容积率3.112，均价10500元，历史最高均价13000，实际成交均价9600。

5.华侨城

北京华侨城位于东四环四方桥京沈辅路南侧小武基北，距CBD中央商务区直线距离3.5公里，交通环境便利，紧挨北京交通干线东四环和京沈高速路，项目类型为普通住宅，板楼，小高层。绿化率为32%，容积率2.34，均价13000元，历史最高均价18500，现实际成交均价11657，无退房。

6.大成郡

大成郡位于丰台区，西四环五棵松桥南1500米郑常庄出口，西四环与大成路交汇处，以低密度类别墅改善性住房为主推，项目类型为普通住宅，花园洋房，板楼，多层。绿化率为30%，容积率1.29，均价16500元，历史最高均价16500元，现实际成交均价为16730元，退房率为1.43%。

7. 鸿坤理想城

鸿坤理想城位于大兴区西红门镇，地铁4号线延长线，紧邻京开高速免费路段和南五环，项目类型为普通住宅，公寓，板楼，小高层。绿化率为30.1%，容积率2.26，均价9500元，历史最高均价9600元，现实际成交均价为9595元，无退房。

8.远洋一方

项目位于朝阳区城铁八通线双桥站和管庄站之间南侧，京通高速会村出口南800米，五-六环之间，拥有市政水，项目类型为普通住宅,花园洋房,板楼,塔楼,多层,小高层。绿化率为32%，容积率1.58，均价10500元，历史最高均价为12600元，现实际成交均价不详，退房率不详。