5月20日，下午三点，房山区长阳镇起步区6号地14.6亿落槌，新政后北京土地市场似乎并没有降温，开发商拿地热情犹在但已明显趋于理性。
房山区长阳镇起步区6号居住项目用地作为新政后北京第一个挂牌出让的住宅用地，也是新政后成交的第一块限价房用地，销售限价均价为1.25万元/平方米。 目前房山商品房均价为1.4-1.5万元/平方米，而中小套型的商品房均价更是超过1.55万元/平方米，该限价地的平均售价将比区域目前市场价 格低20%以上，业内人士认为，该限价地成交或将拉低房山区域房价。
在市场趋冷的行情下，房山依旧被开发商争食。 在众多企业看来，房山区现在政府是定位为CSD，即中央休闲购物区，是政府目前希望重点打造的区域。同时，南部也将会有一个新的北京机场，加之地铁4号线，房山项目的发展前景是可以预期的。
据北京中原地产统计数据显示，2009年房山区土地成交额约为100亿元，总出让面积约240万平方米。尽管去年9月份以来成交单价开始飙升，但全年平均楼面价不过在4100元每平方米左右，而目前的销售均价已经到1.4万每平方米。
此次竞拍不允许媒体入场 大批媒体聚集大屏幕前
记者从门外窥视到的“神秘”竞拍现场
5月20日，下午三点，房山区长阳镇起步区6号地14.6亿落槌，新政后北京土地市场似乎并没有降温，开发商拿地热情犹在但已明显趋于理性。
房山区长阳镇起步区6号居住项目用地作为新政后北京第一个挂牌出让的住宅用地，也是新政后成交的第一块限价房用地，销售限价均价为1.25万元/平方米。 目前房山商品房均价为1.4-1.5万元/平方米，而中小套型的商品房均价更是超过1.55万元/平方米，该限价地的平均售价将比区域目前市场价 格低20%以上，业内人士认为，该限价地成交或将拉低房山区域房价。
在市场趋冷的行情下，房山依旧被开发商争食。 在众多企业看来，房山区现在政府是定位为CSD，即中央休闲购物区，是政府目前希望重点打造的区域。同时，南部也将会有一个新的北京机场，加之地铁4号线，房山项目的发展前景是可以预期的。
据北京中原地产统计数据显示，2009年房山区土地成交额约为100亿元，总出让面积约240万平方米。尽管去年9月份以来成交单价开始飙升，但全年平均楼面价不过在4100元每平方米左右，而目前的销售均价已经到1.4万每平方米。