主题：核心CBD区域的楼盘项目大盘点，你最中意谁？

给大家盘点下核心CBD区域的楼盘项目吧

帮大家对比一下周围的楼盘吧，希望能对大家做选择有个用~~~
在CBD核心区这边，主要有这几个楼盘：金茂府、凯德锦绣、万科蓝山、PARK北京。

对比以后，感觉无论在品质、服务、园林还是性价比方面，金茂府都能够脱颖而出~~~~详情如下：

金茂府：

      2012年1月，北京共有25个 项目实现成交量，包括金茂府、西山壹号院、世茂宫园等在内，1月共售出公寓豪宅117套。更加引人注目的是，这些售价超过4万/平的项目价格在过去严厉调控的一年中不降反升，金茂府更是获得2011年“销冠”宝座。

金茂府三期
      金茂府项目三期1、7号楼预计2012年4月28日开盘。项目三期共74套房源，其中1号楼主要户型为380平米、389平米，三梯两户设计。7号楼主力户型为280、300、330平米，一梯一户设计。项目为精装修，开盘价格待定，目前排号享5万抵20万优惠。2013年3月入住。

容 积 率：2.25 

绿 化 率：30% 

物业管理公司：金茂物业

停车位 地下1361个，地上15个，共1376个。

凯德锦绣：

现在开盘的价格还没有出来，有网友传是39000左右。
4块8的物业费在CBD区域不算贵的，而且绿化率也达到了31%


房价 待定 

开盘时间 预计2012年上半年 

入住时间 2013年12月31日

房  源 最新在售110套 

物 业 费 4.80元/平方米·月 

环线位置 四至五环 

占地面积 41000平方米  建筑面积 130000平方米

容 积 率 2.55    绿 化 率 60% 

物业管理公司 深圳莲花物业

停车位 585个（1：0.57）

万科蓝山：

现在万科蓝山在售的是2号楼，26层的高板，一梯一户
项目位置在长安街的南边，均价41800
万科的物业口碑很好，而且交通便利、一梯一户的设计确实很吸引人~
只是价格相对较贵

房价 均价44000 元/平方米

开盘时间 2010-11-22        入住时间 2012-6-6

 房  源 最新在售116套

物 业 费 4.98元/平方米·月

环线位置 三至四环 

占地面积 80000平方米        建筑面积 170000平方米

容 积 率 2.63            绿 化 率 30% 

物业管理公司 万科物业

停车位 车位数为144个,车位配比为1：1 

这价格配上这位置还是挺划算的！

这样看还是金茂府最好

金茂府是不是性价比最好的了

优惠还挺给力的

这地块绝对算的上是比较成熟和火热的地域了！