主题：大家来对比公园十七区和未来金茂府，到底该买谁？

大家有没有比较熟悉中央别墅区周边洋房项目的？我打算买个能三代同堂居住的房子，预算有限，最好性价比高点。其实最近也有朋友给我推荐了两个项目，一个是公园十七区、一个是未来金茂府。

据我自己了解的，未来金茂府的产品有120三居、145四居、160四居这三种，公园十七区是90三居、120四居、144四居三种户型。在产品功能性这块，我觉得公园十七区更胜一筹：他们90的是双卫配置、120平米做到了四居、144的还有11.8米的别墅级面宽（120平米的面宽也比未来金茂府大一些）。另外是价格，就我很倾向的公园十七区的144平米大四居，大概在800万左右，但未来金茂府的145平米就差不多840万，价差不算小，最近几个朋友去看了了未来金茂府的样板间，回来开始感叹“样板间像美女去掉了美颜，直接从1米7变到了1米5”。（建议不对比总价，金茂府含精装）

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再说说位置这块，公园十七区位于中央别墅区罗马湖国际住区，圈层、配套和宜居资源都比较成熟，除了一些国际名校、三甲医院遍布周边，还近邻祥云小镇，生活非常方便。未来金茂府就比公园十七区差点了，它所处的北七家板块发展较慢，周边的商业中心和配套资源发展成熟需要等5-10年的时间，而且中央别墅区河湖园林遍布，更加生态宜居。希望大家能给些中肯的建议，帮我再参谋下。

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要是面积段差不多的话，面宽很重要啊，大户型面宽不够住着得老憋屈了，加上中央别墅区的背书，配套毋庸置疑，生活便利也很重要。

未来金茂府的产品也不算差，但还是逊色于公园十七区了。（北七家那边发展慢了一些，中央别墅区这边配套要更成熟些，重点是有许多中外名校，对孩子未来的教育很放心。）

楼主的判断没问题，我看完也觉得公园十七区的144大四居更好，价格也合适。