主题：继四月份后紫薇天悦五月份二手房报价！！

四月份是市场动荡不安的一个月份在“国十条”及以后政策的相继出台，造成市场的大量人的抛房现象，好多在购买房屋的客户也是持币观望，个人认为国家的政策不是针对老百姓的，而是哄抬市场飙升的者的，现在应广大客户的要求本人在四月份后在公布下五月份的二手房的价格

住：本房价公布会有业主稍加改动，请见谅

现在的业主有一部分还是比较乐观的价格还是在原来的高点没有任何松动，但是根本没人问，问了也是降没降

本月初几个子的业主，给本人报的价格如下

53㎡的开间现市场最低价格139万-145万

59㎡的开间135-145万

66㎡~67㎡正规一居北向价格在165-175万

77㎡的东西一居室价格是198-210万（有报230的.....不知道怎么考虑的）

88㎡大一居：210万-240万户型、楼层、朝向、装修的差别

101㎡两居室：240-260万，超过的就算了，成交价格本人是在245万2套（谢谢~~~~）

117㎡两居南北（板楼）：355-375万（现在本人压根不推这套房子，太飘了）

126㎡两居南北（塔楼）：310-330万这算是比较稳定的房子

133㎡~138㎡户型相同的两居板楼南北：前期在420以上成交的业主那么恭喜您了！！现在的价格370-390万，（这套房子的价格升的是最高的但是降得也是最多的）应该还有缓冲的空间，但是个人认为这套房子的市场价格在400左右比较正常

149㎡~152㎡户型相同的塔楼三居：此房屋抗压能力比较强前期市场价格是在430-440万，现在是在390-410万，还好在接受范围之内

37㎡小开间：本来就不贵90-100万，在多可就要考虑其购买后的周转和空间价值了

94㎡的南北两居实际上是大一居：245-255万

180㎡~187㎡：户型确实没的挑，抗压能力强，您报的价格高没办法，前期市场成交就在560-590万，现在基本没变，您非得报600多无语

现在市场新的政策是以家庭为单位，您就是买房子到过户大厅也不给您房本，限制了多套购房或投机的客户，但是刚性需求的客户其实只有增加部分首付的问题。

前期有半专业业主我们在沟通时说，现在不能贷款，前期贷款我能买10套房子，不能贷款我就买3套我全款买，不也一样吗？

其实，道理是一样了，但是市场是不会规范的，只是规避而已，就是现在出台的政策，就要者或短期的业主，手里库存房源大大缩水，国家不反对你，你有钱随便，反正交易中的税费是国家的利润，但是你多出来的房子比例少了，你的空间就少了，说白了就是您捣腾的次数和时间就变多了，

现在啊，市场还是有点冷淡，真正市场能回暖的时候怎么也得在6月底或7月中旬

反正现在本人手里有几套低价的房子各种户型还算是全吧。

我虽然是中介公司的，但是不忽悠人，各位看官对于以上的几点就是看看就得，信则有不信则无。       谢谢

 说的挺实在的

这些数据准确吗？

6，7月份回暖对我们要买二手的人有什么好处呢？

那是说价格又要涨上去了？