主题：关于紫薇天悦群租房现象的几点想法

关于群租房，我觉得要想彻底解决一是要跟物业及开发商好好沟通，让他们了解群租房的危害及相关政策，引起他们的重视，由物业出面解决，二是尽量了解相关政策找相关部门了解这方面的信息、最新政策，及时向相关部门举报、反映情况。

因为群租房中出现的超负荷用水用电导致水电跑冒滴漏、燃气等公用设施超负荷运转导致的潜在危险，不仅是对我们这些邻居产生直接影响，物业也会首当其冲面临很多问题。

不过，华凯金元物业实际上是华汇公司为解决农转非后原乡民就业成立的这样一个物业公司，其员工素质和水平值得商榷。他们能否处理好群租房问题也值得怀疑。

所以，可能就需要我们这些关注群租房的业主积极去协助他们了解相关政策及群租房带来的危害和影响，也许就会引起他们的重视，进而会比较积极地去管理。

如果这样都不行，只能尽快成立业主委员会，然后按照法律程序选业主满意的物业公司进行管理。

我认为要想彻底解决群租房问题关键是在物业。

再有就是我发现紫薇天悦的投资客很多，大家也可以互相提醒一下，当你投资的房产想要找中介出租的时候，千万要在合同上注明不允许在房间内私搭乱隔，否则收回。不要因为自己有好几处房产忙着赚钱，就把房子甩给中介拿钱了事。因为群租房泛滥只会让你投资的小区越来越贬值，投资回报也会变低。

我们毕竟不是2、3千一平米买的经适房，这里毕竟也不是5环以外的天通苑。按说，这个地点（北四环），这种价位的物业费（2.8元/每平米，且不管物业管理水平好坏），即便出租也应该租给一些高级白领、外籍人士等高素质群体。

很多投资客为图省事，把房子交给中介了事，中介怎么折腾房子都不管。我们家旁边哪家就是这样，厨房放了一个双人床，阳台也有床，客厅隔了好几间。在电梯里还听到过一个中介窃喜：“连衣帽间都租出去了，衣帽间住一个200。”中介装房子也很简单：墙都没刷，地面没找平就直接铺了味道极大的复合地板，卫生间装个马桶、洗脸盆就群租出去了。

其实，出租房子不仅是为了赚钱，还要有公德心，反正我自己原来那套房子出租，虽然中介给的价位挺高的，我还是通过网络自己找了一对看着比较有素质的夫妇，少收点钱自己心里也踏实放心。否则真出了事，不仅房子遭罪，邻居遭罪，自己也要搭时间花精力。

PS:麦田5#(5966853XX) 8:33:14
我另一处房子的小区，业主把房子租出去还不是群组，一人一间，结果第二天半夜就失火了，110，120，119全来了，业主是个东北人，这下惨了，承担了楼下的装修费，还有119的罚款，物业才开始管，凡查到群组就把警察叫来。

群租是应该治理下，一旦出现问题了，我们后悔就来不及了~~

大家有时间和精力的人可以组织一下

今天随便走了几层，开着门的群租房就有3户，

绝对应该严惩