对于广大的购房者而言，最关心的就是这４宗地块形成住宅后的销售价格。限定的销售价格也将对周边房价产生一定影响。
根据补充公告，海淀区永丰产业基地的３宗地块，平均销售限价为５３４００元／平方米，最高销售限价为５６１００元／平方米；大兴区黄村镇的地块，平均销售限价为５５８００元／平方米，最高销售限价为５８５００元／平方米。
北京市住建委相关负责人介绍，这４宗地块由市级和属地有关部门共同会商确定销售限价。最终价格以周边项目成交均价为基础、综合考虑出让地块周边配套水平等因素后确定，与周边自住房定价基本适应。这４宗地块将有效增加中低价位、中小户型普通商品住房供应，满足中端自住需求，稳定商品住房市场价格和预期。
据介绍，测算限定价格以地块周边可比项目近３个月成交均价为基础。在价格测算时，首先考虑到地块成交到上市需要一年半的周期，以及新房与二手房的价格差异，参比项目以地块周边新建商品房项目或建成年份较新的二手房为主；其次，参比项目为１４４平方米以下的普通住宅；选定参比项目后，经加权平均测算出近３个月销售均价，作为出让地块限定价格的基础。
对于广大的购房者而言，最关心的就是这４宗地块形成住宅后的销售价格。限定的销售价格也将对周边房价产生一定影响。
根据补充公告，海淀区永丰产业基地的３宗地块，平均销售限价为５３４００元／平方米，最高销售限价为５６１００元／平方米；大兴区黄村镇的地块，平均销售限价为５５８００元／平方米，最高销售限价为５８５００元／平方米。
北京市住建委相关负责人介绍，这４宗地块由市级和属地有关部门共同会商确定销售限价。最终价格以周边项目成交均价为基础、综合考虑出让地块周边配套水平等因素后确定，与周边自住房定价基本适应。这４宗地块将有效增加中低价位、中小户型普通商品住房供应，满足中端自住需求，稳定商品住房市场价格和预期。
据介绍，测算限定价格以地块周边可比项目近３个月成交均价为基础。在价格测算时，首先考虑到地块成交到上市需要一年半的周期，以及新房与二手房的价格差异，参比项目以地块周边新建商品房项目或建成年份较新的二手房为主；其次，参比项目为１４４平方米以下的普通住宅；选定参比项目后，经加权平均测算出近３个月销售均价，作为出让地块限定价格的基础。