主题：开发商不降价三大理由！

理由1:开发商不缺钱

关于房价不跌的最重要原因的分析,就是“开发商不缺钱说”。中原地产研究院分析师许萌曾对万科、恒大、中海、碧桂园等十三家的房地产龙头企业的现金流做过调查,发现这些公司至少在三个月内不存在财务压力。

不降价理由2:市场观望

观望是另一个不降价的理由。

由于政策尚未确定,各地的实施细则也没有明确,开发商目前不宜做出太多的降价动作。在2008年,开发商是在政策被消化了2~3个月以后,选择一降到底的降价的方式。

不降价理由3:抛盘现象不显著

对市场的观望,体现在开发商的延期开盘。

某信息集团曾在4月30日发布报告称,五月份上海楼市将会有近一百个楼盘供应上市,上海楼市的供求比可能会达到2:1。

住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹在4月27日上海举行的 “2010中国房地产百强企业研究成果华东发布会”上曾表示,今年一季度新开工面积、在建面积和土地的增长速度全部都是历史高位,其中新开工面积增长 60.2%,施工面积增长35.5%,土地购置面积增长30%,这些指标使得今年下半年会进入市场供求的逆转。

但是,进入5月份以后,新盘的供应量却和他们所预期的完全不同。佑威楼市通系统的数据显示,5月3日至5月16日的两周时间,整个上海商品住宅供应量只有33.9万平方米,比4月底少20多万平方米。

资金果然是起到主导作用的，哎

难怪中国这么多财富榜上的人都是从事房产业