主题：【马连道第三区】优缺点集合

2003年开始在 的格调小区买了自住的房子，在马连道这 住了快5、6年了，因此，对第三区这个楼盘一直很关注，对是否出手第三区这个楼盘一直很犹豫。也与大家分享一些我的看法吧：

先说好的地方吧：

1、地理位置：马连道地理位置不错，在这边上班，去很多地方都方便，开车也方便；

2、配套：生活 方便，家乐福、红莲菜市场，太多了...

3、生活氛围： 的楼盘，基本都是2000年以来的，很新，也很有生活氛围。

再说坏的地方：

1、第三区的开发商 不实在、不专业：

太久太久了，一直说开盘，拖拖拉拉，居然拖到了今天，这个开发商不实在的地方还有很多表现，比如，雇佣一大批五mao党，在各个网站上做托，顶帖子、发帖子，只说第三区的好；一个姓唐的营销总监到处做没有什么实质内容的宣传；另外，与第三区的售楼处的销售人员打过很多次交道，基本不属于专业人士，有几个销售感觉就是那种刚才外地小城市招聘来的，说话都说不利落；

2、开发商：

在北京没做过任何项目，属于山西大同的土老板，叫做华岳集团，刚杀入北京的，不知道能否顺利将整个项目承接完毕，有一定的烂尾可能性；

3、产权：

目前说法不一，有说40年的，有说50年的，按照常识判断，大约第一期开盘的，应该是50年产权的。但是比70年产权少了整整20年，问题多多。

4、配套费用：

因为是商业立项，因此必须首付50%，贷款只能10年，同时未来如果卖二手房，必须缴纳交较高的营业税等费用给国家；

5、户口：

集体户口入不了、小孩 入不了户口；

6、物业费：

目前据说是2.98， 的好一点的成熟小区，比这个费用要低很多，一般在2元左右。

7、 价值：

的租房价格一直上不去，适合自住，压根不适合 ， 还不如荣丰2008了。

先说这些，后天开盘，去现场踩踩点，然后有什么新的心得，与大家未来交流。

这边的茶城是不错的

马连道一条街么

要是在个集合之处呢

当时的就是说是有的比较之后的还是不想是说说了

可是也是说的是有的优种有优哦

这就是有个集合的是在内了要是不是说出来了

孩子你是想多了吧