优点：1、地理位置：马连道地理位置不错，在这边上班，去很多地方都方便，开车也方便；2、配套：生活 方便，家乐福、红莲菜市场，太多了...3、生活氛围： 的楼盘，基本都是2000年以来的，很新，也很有生活氛围。缺点：1、第三区的开发商 不实在、不专业： 太久太久
2、开发商：在北京没做过任何项目，属于山西大同的土老板，叫做华岳集团，刚杀入北京的，不知道能否顺利将整个项目承接完毕，有一定的烂尾可能性；3、产权：目前说法不一，有说40年的，有说50年的，按照常识判断，大约期开盘的，应该是50年产权的。但是比70年产权少了整整20年，问题多多。4、配套费用：因为是商业立项，因此必须首付50%，贷款只能10年，同时未来如果卖二手房，必须缴纳交较高的营业税等费用给国家；5、户口：集体户口入不了、小孩 入不了户口；6、物业费：2.98， 的好一点的成熟小区，比这个费用要低很多，一般在2元左右。
大家觉得呢
优点：
1、地理位置：马连道地理位置不错，在这边上班，去很多地方都方便，开车也方便；
2、配套：生活 方便，家乐福、红莲菜市场，太多了...
3、生活氛围： 的楼盘，基本都是2000年以来的，很新，也很有生活氛围。
缺点：
1、第三区的开发商 不实在、不专业： 太久太久
2、开发商：
在北京没做过任何项目，属于山西大同的土老板，叫做华岳集团，刚杀入北京的，不知道能否顺利将整个项目承接完毕，有一定的烂尾可能性；
3、产权：
目前说法不一，有说40年的，有说50年的，按照常识判断，大约期开盘的，应该是50年产权的。但是比70年产权少了整整20年，问题多多。
4、配套费用：
因为是商业立项，因此必须首付50%，贷款只能10年，同时未来如果卖二手房，必须缴纳交较高的营业税等费用给国家；
5、户口：
集体户口入不了、小孩 入不了户口；
6、物业费：
2.98， 的好一点的成熟小区，比这个费用要低很多，一般在2元左右。