自“930”楼市新政执行两个月以来，调控效果显著，北京地区住宅成交量出现下降，价格过快上涨情况得到初步遏制，市民贷款购房的热度也明显下降。记者近日从北京银监局获悉，本市银行住房贷款投放高位回落，部分银行已经从严执行“认房又认贷”的政策。
-去虚火
10月11月房贷规模下降
“‘930’之前，不少买家连房都不看，直接付钱，而一些房主更是宁可违约，也要找到出价更高的买家。现在，回不去喽！”一位房屋中介垂头丧气地说。
据介绍，现在的客户理性冷静了不少，有的是资金不够，有的则持币观望。“接近年底，银行也贷不出钱了，一些大户型总价高的业主在主动 ，一千万左右的房子，能降个一两百万。”
记者了解到，这只是楼市“降温”的冰山一角。据北京银监局统计，10月北京辖内商业银行发放个人住房贷款300.12亿元，环比下降21.91%；11月北京辖内商业银行发放个人住房贷款339.41亿元，比9月末下降11.69%。据不完全统计，10月部分中资商业银行新受理个人住房贷款笔数和金额较前九个月的月均受理笔数和金额分别下降35.39%和42.75%。
而在住宅成交方面，统计数据显示，10月和11月北京新房分别成交0.63万套和0.59万套，环比下降27.62%和7.48%；二手住房分别成交1.97万套和1.94万套，环比下降36.45%和1.52%。
“房贷下降缘于政策收紧，包括首付比例提高， 是对二套房的认定标准，从过去的只看贷款余额，到调整为看房产，这使得部分之前认定为首套的购房者得适用二套政策，减少了贷款额度。”中原地产首席分析师张大伟分析。
-紧政策
部分银行认房又认贷
楼市“降温”离不开政策“组合拳”。
在“930”新政出台当日，北京银监局与人民银行营管部联合下发文件，要求辖内银行严审个人住房贷款首付款资金来源，严格执行住房信贷自律机制约定，合理确定个人住房利率水平。
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自“930”楼市新政执行两个月以来，调控效果显著，北京地区住宅成交量出现下降，价格过快上涨情况得到初步遏制，市民贷款购房的热度也明显下降。记者近日从北京银监局获悉，本市银行住房贷款投放高位回落，部分银行已经从严执行“认房又认贷”的政策。
-去虚火
10月11月房贷规模下降
“‘930’之前，不少买家连房都不看，直接付钱，而一些房主更是宁可违约，也要找到出价更高的买家。现在，回不去喽！”一位房屋中介垂头丧气地说。
据介绍，现在的客户理性冷静了不少，有的是资金不够，有的则持币观望。“接近年底，银行也贷不出钱了，一些大户型总价高的业主在主动 ，一千万左右的房子，能降个一两百万。”
记者了解到，这只是楼市“降温”的冰山一角。据北京银监局统计，10月北京辖内商业银行发放个人住房贷款300.12亿元，环比下降21.91%；11月北京辖内商业银行发放个人住房贷款339.41亿元，比9月末下降11.69%。据不完全统计，10月部分中资商业银行新受理个人住房贷款笔数和金额较前九个月的月均受理笔数和金额分别下降35.39%和42.75%。
而在住宅成交方面，统计数据显示，10月和11月北京新房分别成交0.63万套和0.59万套，环比下降27.62%和7.48%；二手住房分别成交1.97万套和1.94万套，环比下降36.45%和1.52%。
“房贷下降缘于政策收紧，包括首付比例提高， 是对二套房的认定标准，从过去的只看贷款余额，到调整为看房产，这使得部分之前认定为首套的购房者得适用二套政策，减少了贷款额度。”中原地产首席分析师张大伟分析。
-紧政策
部分银行认房又认贷
楼市“降温”离不开政策“组合拳”。
在“930”新政出台当日，北京银监局与人民银行营管部联合下发文件，要求辖内银行严审个人住房贷款首付款资金来源，严格执行住房信贷自律机制约定，合理确定个人住房利率水平。