主题：参观顶豪，到底该看些什么？

楼市安静了，大家都出来踩盘了，最近让『地产营销人』推荐参观项目的 多。

推荐过程很有意思，一些问题是被经常问到的。

比如：能不能推荐一个你觉得最豪的项目？或者一个最有创新的产品？

遇到这种情况，无法立即回答，不得不思索一番再给出建议，不然对方观后会感到失望。

而且在给出建议后，还要再补充点“推荐语”，在专业上说明理由，毕竟大家观察一个项目的角度不同，『地产营销人』一定会把自己的“视角”提供出来，以供参考。

好处是，在提炼推荐理由时，会不自觉得把一些平时想不太明白的问题自然而然的解答了。

看得出来，同业们都喜欢看豪宅项目，而难度则在于要推荐“最豪”的项目。最豪显然不能以最贵为标准，大家的在意的是产品，是创新，是可以学到的东西，是可以汲取的营养，这里的“豪”绝不是字面意义上的贵。

那么，『地产营销人』就说说参观顶豪应该看些什么？该从哪几个层面入手解读？

看风格，体察时代之变
到底是客户的审美变化在引导产品？还是产品塑造的风格培育了客户的品味？我们无从获得答案。

但事实上，从建筑外观到精装调性，我们逐渐回归了中式的语境。

有朋友问如何看待这种从古典到现代，从西方到中式的风格转变？

『地产营销人』更愿意把这种外化的风格理解为当今富人对于财富态度的转变。

十年前买豪宅的一波客群，具有暴富的特质，财富呈几何倍数的增长只带来身价的飙升带来精神追求和文化品味的提升，这种野蛮生长的状态决定了审美的粗暴和品味的单一。

于是，那时我们看到的样板间强调“分量”，注重视觉的“刺激”，刻意追求装饰上的“夸张”，好像房子不是用来给自己住的，而是给别人看的，如同拍着胸脯向外人炫耀：看，我住上了豪宅！

如今则不同，有钱人经历了初始的阶段，心境逐渐沉淀，开始重新审视自身与财富之间的关系，这是一个财富增长和精神回归的过程，不再热衷于模仿，不再刻意攀比，不再崇洋媚外，独立审美意趣的建立，使富人更在意于自身的感受和个性的表达。

由此反应在建筑和室内的风格上，有了返璞归真的意境，有了简约雅致的格调，有了平和内敛的表情。

客群的转变，产品的演变，都不如说时代的改变更为贴切。

新中式之风一起，不少项目选择跟进、调整，往往出来如今则不同，有钱人经历了初始的阶段，心境逐渐沉淀，开始重新审视自身与财富之间的关系，这是一个财富增长和精神回归的过程，不再热衷于模仿，不再刻意攀比，不再崇洋媚外，独立审美意趣的建立，使富人更在意于自身的感受和个性的表达。

由此反应在建筑和室内的风格上，有了返璞归真的意境，有了简约雅致的格调，有了平和内敛的表情。

客群的转变，产品的演变，都不如说时代的改变更为贴切。

新中式之风一起，不少项目选择跟进、调整，往往出来的效果又落入千人一面的俗套，如何在风格上独树一帜，自成一派？这是摆在一众豪宅开发商面前的难题。

对此，『地产营销人』想说，无论何种风格，那种流派，贵在极致，贵在深入，贵在到位，不必担心当世的眼界和品味，只要把生活方式演绎得充分、精彩，风格永远为作品让路。