主题：买房贷款为什么一定要贷满30年？

大多数人买房都会用到贷款，这时候就面对一个问题：贷款期限长好，还是短好。答案是：越长越好，尽量贷满30年。为什么这么说的，看完以下内容您就知道了。

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一、每月还款压力小

同样买房贷款200万，买房贷款20年，等额本息每月还1.31万，贷款30年每月还1.06万。贷款时间长可以减轻每月的还款压力。

很多买房的都是年轻人，一开始没什么钱，买房后还要面临结婚生子购车等一系列支出，这个时候需要尽可能占用多的现金。

备注：买房月供不要超过月收入的50%，最好控制在30%以内，否则将降低生活质量。

二、贷得越久，越适合提前还款

银行还款是先还利息再还本金，提前还贷不要超过贷款期限的1/3，因为之前已经把大部分利息还了，再提前还贷没什么意义。

所以，如果你贷款20年，只有6、7年的时间供你提前还贷，买房贷款30年则有10年时间，只要你在此时间内把贷款结清，就可以节省一笔利息。

举个例子：同样贷款200万，贷了5年之后一次性还清，

买房贷款30年已还63.7万，还要还184.1万，总共还247.8万

买房贷款20年已还78.5万，还要还167.3万，总共还245.8万

买房贷款30年比贷款20年的利息就多出2万而已，但每月月供少，贷款人活得更滋润。

三、可以贷更多钱，买更大的房子

买房贷款10年100万，月供10557元，

买房贷款20年200万，月供13088元。

买房月供相差了2000多，但差100万，房子的户型、地段、面积、配套、位置等等，可能就是一个在天，一个在地，显然，它们的 也是天差地别。

四、通货膨胀，钱越来越不值钱

通货膨胀是大势所趋，货币贬值是一定的。虽然贷款30年比买房贷款20年多出几十万利息，但这个利息不会变，而20年后几十万可能只相当于现在的几万，所以，买房贷款时间越长越好。

是对 眼光精准的人来说，用手里的现金可以赚取更多的钱，相较而言，多出的那点买房贷款利息只是九牛一毛而已