3月北京新盘都抢着入市啊，这价格肯定是要涨哇
与2月全月合计14个新入市项目相比，3月过半，目前北京新推项目数量已有9个，新项目呈现“小步快跑”、加速抢推局面。价格方面，从近期已入市和已公布拟售价格项目来看，售价较前期普遍有所抬头。
小步快跑
根据亚豪机构统计数据显示，上周(3月4日-3月10日)北京商品住宅市场共有6个项目入市，比此前一周的4个入市量略有增加。至此，3月上旬共有9个项目开盘，与去年同期相比，增长200%。
亚豪机构副总经理高姗表示，在政策最后的空窗期，部分项目针对性采用了“小步快跑”的销售策略，分期小体量频繁推盘。譬如大兴区旧宫 的东亚五环国际 (楼盘资料) 项目两次开盘相距不过9天，而通州(社区网 论坛 商铺)区华远铭悦项目甚至在上周的周一、周六连推两期。
“频繁推盘可以更精准把握客群需求，对客户造成一定的心理暗示与成交挤压”高姗认为，这样有助于将意向客户迅速转化为实际购买客户，营造持续热销的氛围，促进销量提升。同时，推盘灵活度增加，也有利于开发商根据市场变化及时调整推盘策略，在当前市场存在较多变数的前提下，“小步快跑”可使客户流失率降到最低。
根据搜房网统计，3月北京新建商品住宅预计开盘共计34个项目，其中33个为普通住宅，绝大多数为老项目后期。业内人士表示，按照以往规律，在进入3月中下旬后，商品住宅供应量或逐渐增加。
某楼盘一次共推出房源144套，但开盘当天却迎来近400组客户参与选房。类似的案例并不鲜见，几十、几百套房源动辄迎来上千位购房者。
上周是“国五条”颁布后的第一周，北京商品住宅成交量环比上涨5成，是继2013年开年首周(1.7-1.13)外，今年商品住宅成交量的次高，在假期因素逐渐淡化后，楼市销量开始反弹。
高姗认为，楼市调控尚未对一手住宅的成交造成打压，反而一些改善型购房者，担忧新政实施后会提高二套购房标准，因此急于出手。另外，今年虽然政策利空楼市，但北京住宅市场的供求形势仍然严峻，加之外地来京人口逐年增加、家庭结构的升级变化都会直接引发购房需求的上升。
据亚豪机构统计数据显示，上周北京商品住宅成交中，9成成交分布在五环以外，从成交面积来说，120平米以下的二、三居占据整体成交的7成。
买房心切
虽然项目入市个数有所增加，但总体供量却环比有所减少。上周6项目新增供应套数582套，比上周减少27%，新增供应面积5.2万，环比减少34%。“僧多肉少”，依然是目前楼市现状。
3月2日，北京华侨城第五期A1-7号楼开此盘，也是3月首个新入市项目。项目主力户 型 为170-220平米三居、四居。据悉，价格抬头
在整体供不应求的背景下，近期项目价格有所抬头。
3月北京新盘都抢着入市啊，这价格肯定是要涨哇
与2月全月合计14个新入市项目相比，3月过半，目前北京新推项目数量已有9个，新项目呈现“小步快跑”、加速抢推局面。价格方面，从近期已入市和已公布拟售价格项目来看，售价较前期普遍有所抬头。
小步快跑
根据亚豪机构统计数据显示，上周(3月4日-3月10日)北京商品住宅市场共有6个项目入市，比此前一周的4个入市量略有增加。至此，3月上旬共有9个项目开盘，与去年同期相比，增长200%。
亚豪机构副总经理高姗表示，在政策最后的空窗期，部分项目针对性采用了“小步快跑”的销售策略，分期小体量频繁推盘。譬如大兴区旧宫 的东亚五环国际 (楼盘资料) 项目两次开盘相距不过9天，而通州(社区网 论坛 商铺)区华远铭悦项目甚至在上周的周一、周六连推两期。
“频繁推盘可以更精准把握客群需求，对客户造成一定的心理暗示与成交挤压”高姗认为，这样有助于将意向客户迅速转化为实际购买客户，营造持续热销的氛围，促进销量提升。同时，推盘灵活度增加，也有利于开发商根据市场变化及时调整推盘策略，在当前市场存在较多变数的前提下，“小步快跑”可使客户流失率降到最低。
根据搜房网统计，3月北京新建商品住宅预计开盘共计34个项目，其中33个为普通住宅，绝大多数为老项目后期。业内人士表示，按照以往规律，在进入3月中下旬后，商品住宅供应量或逐渐增加。
某楼盘一次共推出房源144套，但开盘当天却迎来近400组客户参与选房。类似的案例并不鲜见，几十、几百套房源动辄迎来上千位购房者。
上周是“国五条”颁布后的第一周，北京商品住宅成交量环比上涨5成，是继2013年开年首周(1.7-1.13)外，今年商品住宅成交量的次高，在假期因素逐渐淡化后，楼市销量开始反弹。
高姗认为，楼市调控尚未对一手住宅的成交造成打压，反而一些改善型购房者，担忧新政实施后会提高二套购房标准，因此急于出手。另外，今年虽然政策利空楼市，但北京住宅市场的供求形势仍然严峻，加之外地来京人口逐年增加、家庭结构的升级变化都会直接引发购房需求的上升。
据亚豪机构统计数据显示，上周北京商品住宅成交中，9成成交分布在五环以外，从成交面积来说，120平米以下的二、三居占据整体成交的7成。