主题：北京二手房成交量回暖性上涨 部分房源报价虚高

相关机构统计数据显示，6月中上旬以来，北京二手房成交量环比上涨了58%，日成交量达到270套，创下北京自楼市调控细则落地以来的新高。（资料图）中新社 张娅子 摄“近段时间成交量是上来了。”一位二手房中介销售人员的描述，表现了当前二手房市场逐渐回暖的事实。据了解，目前支撑市场回暖的主题依然是刚需购房者。相关机构统计数据显示，6月中上旬以来，北京二手房成交量环比上涨了58%，日成交量达到270套，创下北京自楼市调控细则落地以来的新高。同时，在房价相对稳定的市场中，有部分房源报价虚高。业内认为，未来北京二手房市场将维持“量升价稳”的趋势。

那么，未来北京二手房市场的走向如何？对此，胡景晖认为，“量升价稳”将是未来北京二手楼市的主基调。一方面，虽然楼市调控依旧从严，但是难以阻止首次置业和首次改善的刚需人群购房需求的释放，成交量将稳步回暖。另外，也正是由于限购、限贷政策的严格执行，使得购房需求难以出现大幅回暖，购房需求的平稳释放，将使得未来房价也将总体保持平稳。

据了解，一些不急于卖房的业主常常把售价标的很高，近日，西城区出现报价高达15-18万元每平米的 房，更有甚者开出32万/平米的天价。据此，链家地产张旭表示，这些房源的价格基本属实，业主标价过高是因为不急于卖房，也跟个别房源的装修状况、户型以及车位等因素有关。