主题：新政引发二手房交易火爆 “抢房入市”为哪般？

二手房个税新政出台，但尚未具体落地时间及细则，各地纷纷出现“抢房入市”的壮观场面。记者近日到广州市二手房交易量排前列的三大房屋交易登记 走了一圈，发现买卖人士绝大部分为四五十岁以上人士，显示有余钱一次性付款购房、有余房出售的人士都为中老年人，年轻人无法有资格短时间筹一次性付款的钱。即使年轻业主有意出售房屋，其名下房屋多为按揭中，也无法快速赎契完成交易。对于这些“抢房入市”的买家及趁高套现的卖家，他们的心态会是如何呢？记者不妨模仿《西游降魔篇》般贴一道符上身，揣摩一下买卖双方此刻的心意。

对于趁高套现卖家来说，这个决定不难做出，持有多年房屋累积 达数倍，假如以后按 幅度20%征收个税，白白被抽两成利润，不如现在“利己利人”，自己落袋为安。一些卖家其实同时也将是买家，这些“卖一买一”的业主兼买家在此刻最揪心，一方面房子的确很容易出售，也容易碰上些愿意一次性付款的爽快买家，但房子卖了以后若来不及买另一套房屋，有可能以后要为其他业主埋20%个税的单。

赶乘新政末班车“抢房入市”中老年人士，他们对未来楼市必然是看涨的，要不谁会在“兵荒马乱”之际都愿意掏出大把银子来买房？对于这些买家来说，赶在新政实施之前入市，自己将享受楼市 ，同时又不必受楼价历年上涨累积可观涨幅而被重税。未来新政实施后入市的买家才是最后接棒的“可怜虫”，现在“抢房入市”，持有5年再售出，光是赚免征个税的 也 可观。因此，记者在交易登记 现场见到不少是老年人的买家，他们都是子女陪伴来买房的，实际上出钱的是四五十岁的子女。内地 渠道狭窄且回报不高，家有几百万余钱的人士基本上以房产为主要 工具，历年楼市以税务手段调控楼市，都难挡楼价持续上涨的势头，甚至是加税越重，升价越厉害。“抢房入市”的买家用购买力来为“未来楼市升跌”投下自己信心的一票。

新政末班车何时是最后一班，这个问题暂时还是未知。交登 人来人往，人人都庆幸及时出货或及时入市。那些既没钱及时出手抢房又无余房套现的人看着电视报纸上的“抢房”狂欢，担心未来实施的新政会不会进一步推高楼价。这个问题相信不久之后就有答案。

都太不淡定了吧  

这就叫做坐不住。。。  

这也太夸张了吧

这些人啊，感觉要SB了

还有待观望

干吗要买二手房，真的 么？

现在不是还没具体落实呢么，急啥呢

艾玛，二手房爷买不起了

我来看看，啥玩意儿这么厉害