新调控政策的核心是，从11月10日开始，外地购房者面临全面限购，凡是不能提供自购房之日起前2年内在杭州市连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停出售新建商品住房和二手住房，且非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房，外地购房者如果打算在杭州买房，那么连续缴纳1年以上所得税或社保的时限，就框定在了买房子的前2年内，即使是3年前的纳税和社保证明，都无法生效。同时，还是只能在杭州买一套房。
另外，信贷政策同样开始收紧。无论是市公积金购房贷款还是商业性购房贷款，首套房贷首付款最低比例均按照30%执行，二套房贷首付款最低比例均按照60%执行。根据现 策，二套房贷首付款最低比例为50%，公积金首套房贷首付款最低比例为20%，此次新政在现行基础上统一上调了10个百分点
两个问题
虽然杭州开始对外地人全面限购，这个全面是指包括一手房和二手房，也是指限购条件升级，不管是3年前的社保，或者是补缴个税和社保等以前行得通的办法，都一刀切禁止。
条件是很苛刻的，但如果金华的购房者符合新政策出台的个税或社保证明条件，应该怎么办理呢？
首先，个税和社保缴纳证明什么时候交，交给谁？答案是买房前，向房地产开发商或者二手房经纪机构提供证明。也就是不必直接提交给办证部门。
其次，夫妻双方只有一方满足个税和社保缴纳证明条件，可不可以买房？答案是夫妻双方和未成年子女，只要有一人满足条件，家庭即可购房。
新政策后贷款怎么贷
满足条件的金华购房者在杭州贷款买房，要付几成首付
在刚刚过去的“银十”月，杭州新房市场成交量创下了自3月以来的最低值，约15429套，成交量仅为9月的六点六成；同样二手房市场也不尽如人意，10月杭州二手房共成交6291套，环比9月下降32.59%。
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新调控政策的核心是，从11月10日开始，外地购房者面临全面限购，凡是不能提供自购房之日起前2年内在杭州市连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停出售新建商品住房和二手住房，且非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房，外地购房者如果打算在杭州买房，那么连续缴纳1年以上所得税或社保的时限，就框定在了买房子的前2年内，即使是3年前的纳税和社保证明，都无法生效。同时，还是只能在杭州买一套房。
另外，信贷政策同样开始收紧。无论是市公积金购房贷款还是商业性购房贷款，首套房贷首付款最低比例均按照30%执行，二套房贷首付款最低比例均按照60%执行。根据现 策，二套房贷首付款最低比例为50%，公积金首套房贷首付款最低比例为20%，此次新政在现行基础上统一上调了10个百分点
两个问题
虽然杭州开始对外地人全面限购，这个全面是指包括一手房和二手房，也是指限购条件升级，不管是3年前的社保，或者是补缴个税和社保等以前行得通的办法，都一刀切禁止。
条件是很苛刻的，但如果金华的购房者符合新政策出台的个税或社保证明条件，应该怎么办理呢？
首先，个税和社保缴纳证明什么时候交，交给谁？答案是买房前，向房地产开发商或者二手房经纪机构提供证明。也就是不必直接提交给办证部门。
其次，夫妻双方只有一方满足个税和社保缴纳证明条件，可不可以买房？答案是夫妻双方和未成年子女，只要有一人满足条件，家庭即可购房。
新政策后贷款怎么贷
满足条件的金华购房者在杭州贷款买房，要付几成首付
在刚刚过去的“银十”月，杭州新房市场成交量创下了自3月以来的最低值，约15429套，成交量仅为9月的六点六成；同样二手房市场也不尽如人意，10月杭州二手房共成交6291套，环比9月下降32.59%。