主题：二手房产权年限还是70年吗？二手房产权年限怎么算？

买二手房也要考虑产权年限问题，因为是二手房，所以房子的产权年限本身就已经有了损耗。购买二手房产权年限短，会对购房者产生什么影响？二手房产权年限怎么算？如果购买的二手房产权年限短，会对购房者产生什么影响？二手房的产权年限从什么时候开始计算？


1、怎么获知二手房产权年限？

1）查看不动产权证

不动产权内页有具体的使用期限标注

2）查询房屋档案

房屋所在地的交易 ，到窗口查询

3）上网查询

3.年限短有什么影响？

1）影响贷款年限

已使用年限+贷款年限≤30年

房龄超过15年，银行不贷款

（各银行执行标准有差异，具体可咨询贷款银行）

2）设施老化

电路、水管等隐蔽工程老化，会存在安全隐患。

小编提醒：

有些小区是多期开发的，拿地时间可能各不相同，买家需注意剩余产权年限

查询二手房的产权年限虽然比较繁琐，但是这关系到购房者的切身利益，所以一定要重视。在购买二手房时，若涉及到银行贷款，就要更加注意土地使用年限了（各银行执行标准有差异，具体可咨询贷款银行），忽视了土地使用年限也可能影响贷款的办理