主题：致命误区!高房价背后的五大内幕

中国房地产销售市场再度火爆，根据百城价格指数，两年全国平均房价涨幅超过20%，一线城市平均涨幅超过40%，部分热点二线城市涨幅甚至超过一线城市。
主流观点认为，中国进入老龄化时期，城镇化接近尾声，货币超发、加 是房价上涨的主要原因，因此房价上涨不可持续，随着新一轮房地产调控政策出台，中国房价将出现“历史大顶”。对于上述各项观点，我们均持否定态度。
我们认为，不能简单的认为高房价就是“房地产价格泡沫”。中国一线城市的高房价本质上是“产业集聚、资源集聚导致的特大城市化倾向”(决定需求)与“严控特大城市规模”(决定供给)之间的矛盾。
主流观点普遍存在的五大误区:
误区一，房地产市场只考虑需求不考虑供给;
误区二，认为“人口流动”可以代表房地产需求;
误区三，认为“老龄化”将导致房价下跌;
误区四，认为中国城镇化接近尾声;
误区五，认为加 必然等于“ ”和泡沫。