12月，全市存量住宅成交2．23万套(日均718套)，同比减少4％，环比增加15％。12月存量房成交套数虽然较上个月有所增加，但是整体上看，本季度存量房成交套数只占2016年全年存量住宅的23％，这主要是因为前三个季度市场预期火热造就追涨心理，进入第四季度后，国家政策调控加强，市场又进入观望状态并逐渐回归理性。
从成交套均面积看，12月为89平米，环比减少7平方米。
1—12月累计成交28．6万套
2016年全年全市存量房累计成交285960套，同比增加43％；虽然本季度存量房成交套数较上个季度有明显的减少，但是整体上看，2016年全年存量房成交套数仍然是自2001年来的最高值且2016年存量房成交量占自2014年到2016年三年总成交的 47％。未来，预计存量房市场还将有所突破。
12月存量住宅成交均价5．45万元／平米 是2016年全年最高值
12月全市存量住宅成交均价5．45万元／平米，环比上涨12％，同比上涨49％，这也是整个2016年存量住宅成交均价的最高值。
12月，100平米以下套型成交占比75％，环比上涨5％，100—140平米套型成交占比47％，环比下降 2％，140平米以上套型成交占比32％，环比也下降3％。
12月 城区成交占比增加 通州存量市场价格上涨
从12月份全市存量住宅成交区域分布看， 城区六区占比62％，环比上涨1个百分点；新城区占比31％，环比持平；远郊区县占比7％，环比减少1个百分点。
从各区县成交均价看， 城区东、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山六区价格依然高企且各区均价均已达到全年最高值，成交均价分别是7．81、8．92、6．42、6．95、5．73、5．21万元／平米，环比均有上涨；通州、顺义、大兴、昌平、房山分别为4．53、3．79、4．31、3．94、3．79万元／平米环比也均有小幅上涨，远郊区县成交均价小幅波动，市场基本稳定。
自通州住宅限购政策出台后，限购政策不断加紧，通州成交量和均价齐涨。本月通州存量住宅成交量和价格均有小幅上涨，成交套数占全市存量住宅成交量的4％，环比持平；成交均价环比上涨1％，预计后市通州存量住宅成交价格或涨幅趋稳。
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12月，全市存量住宅成交2．23万套(日均718套)，同比减少4％，环比增加15％。12月存量房成交套数虽然较上个月有所增加，但是整体上看，本季度存量房成交套数只占2016年全年存量住宅的23％，这主要是因为前三个季度市场预期火热造就追涨心理，进入第四季度后，国家政策调控加强，市场又进入观望状态并逐渐回归理性。
从成交套均面积看，12月为89平米，环比减少7平方米。
1—12月累计成交28．6万套
2016年全年全市存量房累计成交285960套，同比增加43％；虽然本季度存量房成交套数较上个季度有明显的减少，但是整体上看，2016年全年存量房成交套数仍然是自2001年来的最高值且2016年存量房成交量占自2014年到2016年三年总成交的 47％。未来，预计存量房市场还将有所突破。
12月存量住宅成交均价5．45万元／平米 是2016年全年最高值
12月全市存量住宅成交均价5．45万元／平米，环比上涨12％，同比上涨49％，这也是整个2016年存量住宅成交均价的最高值。
12月，100平米以下套型成交占比75％，环比上涨5％，100—140平米套型成交占比47％，环比下降 2％，140平米以上套型成交占比32％，环比也下降3％。
12月 城区成交占比增加 通州存量市场价格上涨
从12月份全市存量住宅成交区域分布看， 城区六区占比62％，环比上涨1个百分点；新城区占比31％，环比持平；远郊区县占比7％，环比减少1个百分点。
从各区县成交均价看， 城区东、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山六区价格依然高企且各区均价均已达到全年最高值，成交均价分别是7．81、8．92、6．42、6．95、5．73、5．21万元／平米，环比均有上涨；通州、顺义、大兴、昌平、房山分别为4．53、3．79、4．31、3．94、3．79万元／平米环比也均有小幅上涨，远郊区县成交均价小幅波动，市场基本稳定。
自通州住宅限购政策出台后，限购政策不断加紧，通州成交量和均价齐涨。本月通州存量住宅成交量和价格均有小幅上涨，成交套数占全市存量住宅成交量的4％，环比持平；成交均价环比上涨1％，预计后市通州存量住宅成交价格或涨幅趋稳。