主题：现在的趋势真的是合理的吗？

张大伟认为，本轮政策将快速抑制房价过快上涨，如果年末银行额度吃紧，房价的下调很可能会蔓延到很多城市。

房地产研究所所长刘洪玉表示，过去房地产是中国经济的发动机，但未来它带动增长的作用会慢慢地减少，但稳定经济的作用却会逐渐提高。未来的住房需求可能以改善性需求、季节性的需求，甚至更新改造的需求，还有人口的流动所带来的需求调整为主，而非现在的以新增需求为主。但未来，在住房的改造、维护、维修，以及住房租赁市场、创客空间等领域仍有广阔的发展空间。