主题：房地产还可以撑多久？最终会走向何方？

限购只是人为干预了市场，却无法扭转市场。限购压抑了需求，人为造成供大于求的格局，来逼停房价上涨。而很多想买房的人本来的想法是，房价能降到自己所能接受的地步，以便能有一套自己的房子。显然，政策制造的这个 不是购房者心理想的那个 。对于购房者而言，现在不能买不等于将来不能买，一旦政策转向，他们立即会杀进来。在待购这段时间，自己的财富会增加，因为省吃俭用都存起来等着买房。殊不知，未来一旦放开限购，其他待者的财富也增加了，一起杀进楼市，会导致楼市 。

再看正负，正负制定这个限购可以很快起到平抑楼市的效果，效率比较高。而将来需要房价继续上涨的时候，放开限购就OK了，也就是收放自如，很有弹性。不会把房价打得一蹶不振。

再看 者。专业 者其实寥寥无几，多数 者是有2套或以上的人，或者手握现金寻找保值的人。这部分人既然已经在有房者的行列，房价涨，手中的房子也涨，房价跌，手中房子也跌。不论房价涨多高，都能玩得转。其实，手里有房，是不太怕房价下跌的。因为总有那么多刚需在，将来房子一定还会涨。房子就是跌，房子还是房子啊，那么大个东西在那里，没什么怕的。

其他的不分析了。房价永远上涨的原因在于有那么大的刚需在那里撑着。即使逼着刚需到三四线城市买房，将来一旦有机会，还会卖掉三四线城市的房子在一线城市买房。