主题：居委会，物业何用？

如题，上门登记，这么就，没啥动静了？

入住这么久了，有线电视还是模拟信号，花的一样的钱，为啥我们只能看模拟信号的？和居委会，物业有关系吧。

停车问题，地下停车场，虽然去年修整了，但地面卫生大家都看到了，和物业有关系吧，去年的物业费我们可都乖乖的交了，今年呢？

停车费用，只是说交了原来1年的停车费的，可办理延期2月，那还将近400来元儿，和这个位置，还是有很大的差距，就这结果？到期后继续收多少钱？没说法吧。这也和所谓的居委会和物业有关系吧。

停车位问题，现在地面停车很混乱，原因就是车多，位置少，难道不能在楼和楼之间规划出一些车位？总比乱停乱放好，总比给贴上所谓的：违章停车告知书 强吧，妈的，撕掉都不好撕。停车为不够，就是物业的问题。

汽车都跑到小区 路上了吧？本来走行人和自行车的，那是非机动车路，不怕有严重的后果吗？大家懂得。

小区绿化问题，马上草和树就发芽了，小区内部的树木，对于枯死的，你们能栽些受看的树木不？弄那么多破山楂树，石榴树。比如“芳源里”小区内主路路旁的那种，看着高档些，还有小区东墙外的杨树，也大部分枯死了吧？｛竹子，南方不容易生长。果树成熟后，很容易被小区内人员摘掉，折断树枝，影响树冠美观，影响长势｝

小区内部安全问题，入住这么久了，小区大小门，门禁都没用起来吧？

地下停车场的出口入口问题，请问为什么南面的地下入口总是封闭的？为什么近车库刷卡，出车库还刷卡，脱了裤子放屁不是。

汽车门禁卡问题，为什么把地库出口的刷卡位置搬到车库里面？让大家说说是不是方便？物业自己拍板的吧？方便你们物业了，对于车主呢？  还有，这是什么年代的破卡，非要贴在感应接收器上才有反应，如果你整天开车进出，还要开窗子伸出手去刷卡，你觉得是不是方便。不小心可能就会刮到后视镜，或者碰到手，出事算谁的？你们都是什么脑子？

还有清洁工清理楼上的垃圾问题，本来垃圾桶都放楼上，理解，是为了大家方便，放楼下可能影响小区美观，但你们清洁工又都是怎么做的，用电梯往下运，那么多，难免混杂在一起有味道不佳的垃圾，放电梯里面，电梯里面的味道要闻上好几天，恶心不恶心呀你们。高档小区也住过，从来没见过把垃圾桶放楼上的，真是狗屁主意。还有人觉的好，真不知道怎么想的。自己的垃圾袋儿，早晨上班，或者遛弯就拿楼下去了。还有那破垃圾桶，小的可怜，一家扔稍微大点的垃圾袋儿，那桶就满了，唉，不知你们物业是脑子出问题了还是进水了。

自行车停放问题，换位思考下，如果是你，住在小区12号楼西南角，你愿意整天把车停在现在的车棚里吗？为什么整治了，还是乱停乱放，你们怎么不想想，你就不会在每个楼前规划出10多个车位的小车棚就行，这也方便大家，也不影响小区大的环境。

不要一到收费的时候才见到你们物业在办事，整天吃闲饭的，要你们何用？上述问题，都是影响小区住户的急待解决的问题，你们想想吧。。免得物业费收不上来，免得和业主发生矛盾，免得被打。

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维修基金哪去了？金额，去向需要公开透明。

新建商品房住宅首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳；购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%缴纳。 ■业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为 ，本息归业主 ，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

在前期物业管理期间（即在业主委员会成立之前），物业管理公司由发展商选聘，业主通常向物业管理公司办理入住手续，并向其缴纳物业维修基金。

由于种种原因，客观上缺乏有力的监督，发展商延迟缴纳其应承担的物业维修基金以及物业管理公司挪用物业维修基金就成为可能， 是发展商拖延缴纳物业维修基金的现象更是常有的事。

其实，对于物业维修基金的缴纳和管理，有关 主管机关是有规定的，根据有关规定，发展商和购房者均应在签订房屋买卖合同时缴纳物业维修基金。在前期物业管理期间，发展商应将物业维修基金以业主委员会的名义存入金融机构，设立专门账户，任何人不得动用。业主委员会成立之后，发展商应将物业维修基金移交给业主委员会，由业主委员会委托物业管理单位管理，专项用于物业维修，不得挪作他用。但发展商和物业公司并非完全严格依法从事，这就让人引发了深层次的思考，要从真正意义上解决物业维修基金纠纷问题，关键不是把钱存到哪去，而是需要一种规范的管理机制

还有一个维修问题：外墙大理石因为沉降断裂、入户台阶大理石坏的、道路石头及下水道盖板坏的等到现在都没修到位。

另外请问大家交的维修基金在哪里存放？应该在哪里？那是一大笔钱呀！！！！！！！！！

维修基金是不是应该交到房管部门，由他们出具 呀！！！！！！！！！！！！！！！！！

这么诚恳的帖子怎么不置顶呢????支持下

很细心，值得支持