房地产税征收方案大热，关于房地产税如何征？何时征？征多少？让我们来猜想一下。
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猜想一：房地产税如何征？
目前，房地产税以面积为单位的征收方案已经基本获得通过，按照征税原则，在起征点的设置上，以面积计算起征点比按套数征收更容易计算，也更显公平合理。
房地产税征收与其他税种类似，也将有“免征”部分，即个人或家庭在“免征面积”以内的住房，则可不缴纳房地产税。
同时，由于房地产税属于地方税种，“免征面积”也将根据地方住房情况针对性划定。所以对于具体怎么征还是个未知数。在2011年开始的上海和重庆的房地产税试点中，上海的免征面积是60㎡/人。这个可以作为一个参考，关于北京的免征面积我们猜测，应该不会跟这个数目有很大的差别。
猜想二：何时开征？
实际上，为尽快推进房地产税的立法工作中，决策层要求在税率、起征点等问题上，为地方政府让渡出充分的自由调整空间，但尽管如此，房地产税距离实际开征的时间仍难以预计。
从目前的经济环境来看，即使2017年房地产税得以立法通过，也很难马上在全国范围内实施；如果立法环节顺利推进，预计全面铺开也要在2020年之后。
猜想三：征多少？
有关房地产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。上海试点的情况是在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的按人均计算，人均超过60平方米的，进行房产税征收。
比如一个三口之家原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应该缴纳房地产税4200元左右(上海适用税率暂定为0.6%)。而按新规定，以后购房者每年在支付房地产税时，还需要额外支付新增加的“城镇土地使用税”。
上海和重庆的试点情况 是上海的适用税率对于北京来说都是一个很好的参考。
房地产税征收方案大热，关于房地产税如何征？何时征？征多少？让我们来猜想一下。
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猜想一：房地产税如何征？
目前，房地产税以面积为单位的征收方案已经基本获得通过，按照征税原则，在起征点的设置上，以面积计算起征点比按套数征收更容易计算，也更显公平合理。
房地产税征收与其他税种类似，也将有“免征”部分，即个人或家庭在“免征面积”以内的住房，则可不缴纳房地产税。
同时，由于房地产税属于地方税种，“免征面积”也将根据地方住房情况针对性划定。所以对于具体怎么征还是个未知数。在2011年开始的上海和重庆的房地产税试点中，上海的免征面积是60㎡/人。这个可以作为一个参考，关于北京的免征面积我们猜测，应该不会跟这个数目有很大的差别。
猜想二：何时开征？
实际上，为尽快推进房地产税的立法工作中，决策层要求在税率、起征点等问题上，为地方政府让渡出充分的自由调整空间，但尽管如此，房地产税距离实际开征的时间仍难以预计。
从目前的经济环境来看，即使2017年房地产税得以立法通过，也很难马上在全国范围内实施；如果立法环节顺利推进，预计全面铺开也要在2020年之后。
猜想三：征多少？
有关房地产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。上海试点的情况是在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的按人均计算，人均超过60平方米的，进行房产税征收。
比如一个三口之家原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应该缴纳房地产税4200元左右(上海适用税率暂定为0.6%)。而按新规定，以后购房者每年在支付房地产税时，还需要额外支付新增加的“城镇土地使用税”。
上海和重庆的试点情况 是上海的适用税率对于北京来说都是一个很好的参考。