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收房怕被坑?验房时就得这么做!
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主题:
收房怕被坑?验房时就得这么做!
jack_1chen
发表于
2016-11-11
进微信群讨论
很多人都把一辈子的积蓄用在了购买房屋的事情上,从前期的购房准备到最后的验房,每个环节都 重要。验房是购房的最后一个环节,也是开发商设置陷阱较多的一个环节,如果在最后的节骨眼上出现了一些问题,那就 郁闷了。所以涉及到收房验房的知识,大家有必要了解下。
??购房人在接到房地产商的入住通知后,可按通知上约定的日期前往验收房子。在验房前,先不要交钱,也不要签字。首先检查房地产商的“两书(房屋质量保证书、房屋使用说明书、)一表(竣工验收备案表)”是否符合要求,然后再对要接收的房屋进行实地验收。这里面需要注意的问题可就多了,验房究竟验什么?
??一、地面、墙面、楼梯是否平整
??想查看楼地面是否平整,可通过长尺来测量,同时观察是否有划痕裂纹。检查墙面是否有爆点、是否有裂痕、是否有空鼓、是否有外漏的铁丝网、钢筋。看看楼梯是否出现破损等问题。
??二、 、阳台是否标准
??楼房的建筑高度规定一般在2.8米,实际高度不能低于2.6米, 3米的实际高度不能低于2.75米,但是住宅 不能低于2.8米。验收阳台时,看阳台的地面是否平整,阳台 是否符合标准,阳台的窗户设备是否完好。
??三、给水、排水是否配套齐全
??看房间的各个水管的水龙头是否有水的供给,是否配套齐全,包括楼道里的管道井中的水龙头。检查台盆、马桶、浴缸、卫生间、厨房、阳台地漏等地方排水设施是否良好。还有尽可能让水流大、急,看水压大小,试排水速度。
??四、检查预留洞是否合理
??首先要查客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。 是在检查空调孔时,一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低,下雨的时候雨水就会灌进来,这可是比较麻烦的事,尤其是空调孔开在北面的,灌水 严重。如果发现这个问题,坚决要求把原来的口子堵上,并重新打孔。
??五、开门声是否过大
??一般来说,门身内、外、顶面是必须要刷油漆的,门的间隙不要太大,门的开合无 的声音,门的四边要紧贴门框,门锁的一边间隙不能太大,同时也不要忘记了试锁,主要是看钥匙是否好用,以及门锁是否安装的坚固。还要注意试试门的隔音效果怎么样,以及密封程度。
??除了以上几点,大家对门窗是否好拉、电气是否合格、公共配套是否齐全等问题也需留些心眼。出了大价钱买房就得各个环节做到万无一失,不要到头来自己花了钱买房,得不偿失。
jack_1chen
发表于
2016-11-11
兔博士是很好用的售房软件,里面有咱们小区的很详细的房价信息,快去关注下吧
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??购房人在接到房地产商的入住通知后,可按通知上约定的日期前往验收房子。在验房前,先不要交钱,也不要签字。首先检查房地产商的“两书(房屋质量保证书、房屋使用说明书、)一表(竣工验收备案表)”是否符合要求,然后再对要接收的房屋进行实地验收。这里面需要注意的问题可就多了,验房究竟验什么?
??一、地面、墙面、楼梯是否平整
??想查看楼地面是否平整,可通过长尺来测量,同时观察是否有划痕裂纹。检查墙面是否有爆点、是否有裂痕、是否有空鼓、是否有外漏的铁丝网、钢筋。看看楼梯是否出现破损等问题。
??二、 、阳台是否标准
??楼房的建筑高度规定一般在2.8米,实际高度不能低于2.6米, 3米的实际高度不能低于2.75米,但是住宅 不能低于2.8米。验收阳台时,看阳台的地面是否平整,阳台 是否符合标准,阳台的窗户设备是否完好。
??三、给水、排水是否配套齐全
??看房间的各个水管的水龙头是否有水的供给,是否配套齐全,包括楼道里的管道井中的水龙头。检查台盆、马桶、浴缸、卫生间、厨房、阳台地漏等地方排水设施是否良好。还有尽可能让水流大、急,看水压大小,试排水速度。
??四、检查预留洞是否合理
??首先要查客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。 是在检查空调孔时,一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低,下雨的时候雨水就会灌进来,这可是比较麻烦的事,尤其是空调孔开在北面的,灌水 严重。如果发现这个问题,坚决要求把原来的口子堵上,并重新打孔。
??五、开门声是否过大
??一般来说,门身内、外、顶面是必须要刷油漆的,门的间隙不要太大,门的开合无 的声音,门的四边要紧贴门框,门锁的一边间隙不能太大,同时也不要忘记了试锁,主要是看钥匙是否好用,以及门锁是否安装的坚固。还要注意试试门的隔音效果怎么样,以及密封程度。
??除了以上几点,大家对门窗是否好拉、电气是否合格、公共配套是否齐全等问题也需留些心眼。出了大价钱买房就得各个环节做到万无一失,不要到头来自己花了钱买房,得不偿失。