主题：别墅市场冰火两重天（转）

在经历了09年的复苏后，别墅市场表现出了极大的差别。其中独栋别墅一鸣惊人，联排等形式别墅则渐入冷宫。

购买别墅的多为外企高管和高端财富人群，他们对国际经济环境的嗅觉非常敏锐。目前国内投资渠道相对有限，和股市、金融期货相比，以房屋为主的不动产投资，仍然是眼下抵抗通货膨胀潜在风险的资产保值方式。

国家一直不变“别墅用地禁批”的调控基调，未来别墅产品特别是独栋项目将越来越少，卖一套少一套的稀缺性使得其注定成为“香饽饽”，升值空间本身就很大，加上独栋别墅都是精心设计，独立的空间和归属使得更具吸引力。纳帕尔湾和壹千栋做为独栋别墅的代表作，均创造了不俗的销售记录，更是赢得市场的一片好评，可见市场对独栋别墅的看好和期待。

独栋别墅靠着独特的稀缺性，在别墅市场卖的风生水起，映红了别墅市场的一片天空。也让其他性质的别墅看的是无比眼红。

而其他如联排别墅则一片愁云笼罩，严格意义上讲，联排别墅的形式不能归属于真正的别墅类，只能说是高端项目，如此一来，其保值增值能力大打折扣，无法成为抵抗眼下通胀潜在风险的投资产品，自然无法引起财富人群的注意，被打入冷宫也是在所难免。

别墅的旺销，本身就是源于它们价格的坚挺。对于购买别墅的业主来说，房价的坚挺意味着资产的保值，别墅的投资价值无疑是业主们购买的动力之一。一旦实体经济转暖，这些顶级富豪们需要资金投入新的项目时，他们便可以通过抵押手中所持有的别墅抑或是转让方式换取现金用于投资。

因此能够帮助富豪渡过危机的壹千栋、纳帕尔湾等独栋别墅变成了资产保值的代名词，成功领跑别墅高端市场。而无法承载这一重任的其他别墅形式则被弃之一隅。