主题：北京住宅库存已破警戒线 房价加速上涨的时代来了
- 发表于2013-10-12
哎 房价上涨是在所难免的
- 发表于2013-10-12
怎么过了一个假期就发生这么多的事儿 措手不及
- 发表于2013-10-12
为什么北京的库存会这么少 是什么原因呢
- 发表于2013-10-12
市场真是个神奇的东西 供求关系这么神秘
- 发表于2013-10-12
业内人士的话我还是信得 房价上涨是在所难免
- 发表于2013-10-12
房价这么继续疯长 上面会有什么政策吗
- 发表于2013-10-12
估计房产税这块儿就该试行起来了吧
过了一个十一长假，似乎把北京的楼市推到了最高点，但是——今天我要强调的是，房价仅仅不止于此，还会继续上涨，而且是加速上涨、 的状态。为什么呢，有什么证据呢，那就让我来给大家说说：
这是今天早上的一条新闻：
而以北京月均10000套计算，59921套的消化周期已不足6个月。我想大家都知道供需这方面的知识，当供给小于需求，老百姓就会抢购，随之而来的就是物价的上涨。目前，北京住宅的库存已经不足6万套，自然会引起人们的恐慌，进行非理智购房，结局就是房价的 ，加速上涨。
没想到一个假期的时间，就卖出去了这么多套，我想国庆七天假期的成交量一定占总成交量的大部分吧！一个 学者说“从北京以往库存与市场关系看来，库存8万套是供求均衡点，若高于8万套，说明供大于求，房价会滞涨甚至下跌，但低于8万套时，房价会上涨明显。而仅不足6万套的库存，可能会影响十月市场成交量，但供求矛盾激烈，房价上涨速度或再度加快。”
目前，北京住宅库存并不能立即缓解，起码也要到明年的年初，住建委对住宅的审批又是这么严格，看来房价上涨是躲不过去了。