主题：公积金能贷款买房的额度是多少？不得不看

众所周知公积金是可以贷款买房的但是对于交多少才可以买房大家都不大清楚而且不同地区的公积金政策也是不一样的因地制宜。但是我们可以先大致的做一个了解。

大家在采用公积金贷款买房时不妨先了解下你所在的地区实行了公积金新政没有可以参考以上收费项目先了解下用公积金买房需要准备多少钱。关于公积金贷款买房还是存在许多误区:
误区一:提取总额可以超过房款总额
公积金的提取总额不能超过房款总额超出的部分是不能够提取的。
公积金的缴存时间至少得一年以上并且要想申请公积金贷款还需要满足以下几个条件:
1.具有合法有效的身份指的是需要符合具备中华人民共和国国籍和有效的居民身份证。
2.具有完全民事行为能力。
3.信用良好收入稳定。
4.具备当地房产登记部门所确认的购房合同或协议并能办理抵押、保证担保手续。
5.已按规定支付了一定比例的首付款。
误区二:公积金贷款额超出上限
公积金贷款与商业贷款存在很大区别即不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算且不能超出公积金贷款最高上限。
误区三:子女使用父母的公积金贷款
子女只可以使用自己的公积金来贷款买房因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的。在住房公积金购房申贷问题上则视为两户人子女和父母之间是单独分开的即两个家庭。
误区四:公积金账户余额做购房首付
很多人都认为既然公积金是职工购房福利政策误以为可以用公积金来代替首付款但是公积金是先使用后才可以提取的即购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。
误区五:子女使用父母的公积金贷款
子女只可以使用自己的公积金来贷款买房因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的。在住房公积金购房申贷问题上则视为两户人子女和父母之间是单独分开的即两个家庭。
已经实行新政的地区交费项目较少一般包括房产抵押登记费80元;印花税贷款金额×0.05‰;转账费几元到十几元不等。除此之外通常不再收取其他费用可以说要实惠很多。当然基本的贷款利息还是需要的。
其实月收入越高缴纳公积金就越多就能贷到越多的钱。目前没有落实公积金新政的地区用公积金贷款买房需要缴纳新房评估费按抵押物评估价值的5‰收取;验证费根据当地房管所收费(50元至300元);公积金贷款房屋保险费由保险公司收取具体额度由保险公司确定;房产抵押登记费一般是80元每套;印花税收取额度为:贷款金额×0.05‰;转账费一般为几元到十几元不等。以上所述收费项目及金额各地区可能有差异具体以当地部门为准。
具体公积金能贷多少的话你得知道你每月交多少然后还有个人缴存比例(一般是8%10%12%)其实你付掉首付以后公积金就基本可以还掉剩余贷款。