主题：怎样买房最省钱？知道这几点，怎么买房都省钱！

怎么买房最省钱？一般常见的方法如可以选择得房 的房子、尽量全部用公积金贷款、选择精装修的房子、选择赠送面积的楼盘、项目尾房、选择物业费较低的房子、买 盘，还有对于首套购房族来讲，买房尽量选择现房或准现房。利用好这8个窍门，购房者更容易买到 的房子。



一、选择得房 的房子

得房率等于套内建筑面积（使用面积）除以建筑面积（销售面积），而建筑面积是由套内建筑面积和公摊面积组成，公摊面积越大，得房率越低。

二、选择全部公积金贷款

公积金贷款的刚需族，可以根据自身积蓄选择贷款额在120万元以内的房子。家庭公积金贷款一般上限为120万元（两人贷款，均含补充公积金），选择全部公积金贷款，能够避免商贷所带来的大量利息。譬如，房子总价控制在200万元左右，只需首付80万元左右，剩下的全部公积金贷款。



三、选择精装修的房子

精装修的房子交房后便可直接入住，省去装修的费用，但是买精装修的房子要多关注交房标准，不要抱过高的期望。

四、选择赠送面积的楼盘

目前市面上不少楼盘会推出赠送面积的促销措施，除去常见的送飘窗露台之外，更有项目推出直接赠送10平米小书房的情况。要注意的是，要问清楚这些面积的由来，是否写入合同等信息，以免造成不必要的损失。



五、项目尾房

市面上多数尾房价格低于集中销售期的价格，如果能赶上合适的户型，以较低的价格获得同等品质的房子，性价比更高。

六、物业费较低的房子

物业费虽说与买房相比是一笔微不足道的开支，但物业费是一项长久的持续的支出，购买物业费较低的房子，入住后的居住成本则能省下不少。



七、对于首套购房族来讲，买房尽量选择现房或准现房

除了能尽快入住外，也变相省了房租，减少了生活支出成本。

八、买 盘

主要关注尚未开通 的周边楼盘，要开通 的区域价格会因为轨道而有所变化，而在轨道尚未通车前，就关注待开通轨道周边的楼盘，及时置业，既可享受实惠价格，又能享受便利交通。

对刚需购房族而言，买房是必须的，但是也要承受很大的经济压力，买房省钱的知识还是需要了解一点。楼盘价格居高，并不是意味着你要全额承担，会选房就是省钱的一大步。掌握了这几个小妙招，在房源选择上会更有 。

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