主题：房价疯涨的燕郊！谁在买与卖中后悔着？

房价疯涨的燕郊！谁在买与卖中后悔着？
网易新闻2016年11月26日 20:17
疯涨的房价
自2015年下半年以来，燕郊楼市持续升温，房价上涨的速度让 为震惊，不少楼盘的房价和一年之前对比实现了翻倍，燕郊住房均价也因此接连突破2万元/平方米、3万元/平方米，甚至某新楼盘未开盘报价直达3.5万/平，有些中介更是喊出了“今年3万，明年4万”的口号。
疯涨的房价
自2015年下半年以来，燕郊楼市持续升温，房价上涨的速度让 为震惊，不少楼盘的房价和一年之前对比实现了翻倍，燕郊住房均价也因此接连突破2万元/平方米、3万元/平方米，甚至某新楼盘未开盘报价直达3.5万/平，有些中介更是喊出了“今年3万，明年4万”的口号。
与房产中介乐观估计不同的是，很多刚需用户认为燕郊楼市疯涨不够理智，普通上班族又无力承担过高的房价，而且上下班还要在路上来回奔波。但不容忽视的事实是，随着燕郊房价的上涨，很多人都在买与不买、卖与不卖中后悔着。
购房众生相
回不去的燕郊，永远凑不够的首付。
“我根本凑不够首付，还差20多万元！”一位打算在燕郊买房的北漂说。
2016年4月，带着好不容易攒够的20万首付，小张（化名）踏上了燕郊看房的旅程。但让他始料不及的是，几个 开盘的项目价格已涨至2.3万/平左右，大大超出现有的预算。就连他曾经租住的星河皓月二手房房价也达到了20000元/平方米，而2015年6-7月时的价格仅为13000元/平，短短不到一年的时间单价上涨了7000元。
而按照目前燕郊的房价来计算，他要想买到心仪楼盘70平米的一居室，还差20万左右的首付。
事实上，用 来形容前段时间燕郊的楼市，一点也不过分。
以燕郊的热销盘首尔·甜城为例，其二期更名为九里香堤，主推低密度洋房。据悉，项目目前处于待售状态，具体开盘时间未定。值得一提的是，首尔·甜城2014年开盘时洋房均价仅为11000元/平，去年年底洋房单价升至每平方米1.7万。另据售楼处工作人员称：“房价真正疯涨起来是今年过完年以后，一天一个价。”截止到10月洋房的最新报价为3.5万/平，短短2年的时间价格翻了3倍。
目前燕郊新房大部分处于待售状态，具体开盘时间待定。售楼处的销售人员表示，没有预售许可证、首付比例不确定都是迟迟不开盘的原因。同时，也不排除开放商想 的考虑。
对于未来燕郊楼市的走势，不少业内人士表示，还会上涨，一方面是由于北京的限购政策，燕郊成为很多人买房的首选，另一方面北京市 副 迁至通州在一定程度上也刺激了与通州只有一河之隔的燕郊房价。
不能提起的痛。
“最后悔的是没在燕郊多买几套房。”家住燕郊夏威夷二期的李女士说。2008年她买房子的时候，燕郊好几个楼盘均价是每平方米3000多元，当时想一下买两套，但考虑到地方偏僻，将来可能卖不出去还不如留着钱炒股、买基金，就只买了一套自己住。这些年股市摸爬滚打倒是挣了点钱，但比起 买房，相差太多了。

图很重要

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