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房价只涨不跌预期生变
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主题:
房价只涨不跌预期生变
llj369
发表于
2017-02-27
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在房价可能会上涨的普遍预期下,房地产 需求放大,市场规模与价格双双进入快速上涨通道。不过,趋于严格的房地产调控正在让楼市只涨不跌的预期发生一些变化。
易居房地产研究院数据显示,2016年,在TOP50城市的成交均价排行中,前三位为深圳、上海和北京,成交均价分别为53774元/平方米、38283元/平方米和33412元/平方米。值得注意的是,在2014年,三地平均价格分别为,深圳25848元/平方米,上海27212元/平方米,北京平均25637元/平方米,这意味着,三地房价在3年间涨幅分别为108%、40.68%、30.32%。
除一线城市外,一些二三线城市房价涨幅也很惊人。以南京房价为例,从2014年均价13804元/平方米到2016年均价18913元/平方米,上涨37%;再以合肥房价为例,从2014年均价7672元/平方米到2016年均价11105元/平方米,上涨44.74%。
一位房产 者曾向记者表示,就算中国楼市存在泡沫,但北京、上海、深圳等热点城市的房价易涨难跌。一方面,无论新经济新业态发展如何,房地产仍是近阶段内中国经济增长的重要支撑;另一方面,房产税等长效机制的出台目前看来还需要一定时间酝酿。
过去一年多,记者采访过的 者中,持有这种想法的不在少数。一些人认为,做实业不如做投机和 赚钱多、赚钱快,资金因此加速流向非实体经济。
与此同时,因一线城市房地产政策的快速收紧,部分 投机性资金开始撤出一线城市,转而进入二线城市,使得部分二线城市的价格涨幅开始超越一线城市。合肥、厦门、南京、苏州等城市便因房价快速上涨,成为房地产市场的“四小龙”。
去年,房价的快速上涨引发了更多购房者恐慌入市,匪夷所思的事件也频频发生:打飞的购房、连夜排号、三分钟售罄、一买数套……
京沪等地再现“离婚潮”,只因房价 之下,很多人想“多买一套房”。北京的郭洋(化名)便是其中一员。在2016年年中,为了买房,他选择了“假离婚”。郭洋说,去办离婚手续的时候,民政局的工作人员基本上连问都不问,因为这样的事情他们早已见怪不怪、秘而不宣,去办手续的小两口都拉着手、有说有笑,怎么看都不像是要真离婚的样子。
fang7566725213
发表于
2017-02-27
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易居房地产研究院数据显示,2016年,在TOP50城市的成交均价排行中,前三位为深圳、上海和北京,成交均价分别为53774元/平方米、38283元/平方米和33412元/平方米。值得注意的是,在2014年,三地平均价格分别为,深圳25848元/平方米,上海27212元/平方米,北京平均25637元/平方米,这意味着,三地房价在3年间涨幅分别为108%、40.68%、30.32%。
除一线城市外,一些二三线城市房价涨幅也很惊人。以南京房价为例,从2014年均价13804元/平方米到2016年均价18913元/平方米,上涨37%;再以合肥房价为例,从2014年均价7672元/平方米到2016年均价11105元/平方米,上涨44.74%。
一位房产 者曾向记者表示,就算中国楼市存在泡沫,但北京、上海、深圳等热点城市的房价易涨难跌。一方面,无论新经济新业态发展如何,房地产仍是近阶段内中国经济增长的重要支撑;另一方面,房产税等长效机制的出台目前看来还需要一定时间酝酿。
过去一年多,记者采访过的 者中,持有这种想法的不在少数。一些人认为,做实业不如做投机和 赚钱多、赚钱快,资金因此加速流向非实体经济。
与此同时,因一线城市房地产政策的快速收紧,部分 投机性资金开始撤出一线城市,转而进入二线城市,使得部分二线城市的价格涨幅开始超越一线城市。合肥、厦门、南京、苏州等城市便因房价快速上涨,成为房地产市场的“四小龙”。
去年,房价的快速上涨引发了更多购房者恐慌入市,匪夷所思的事件也频频发生:打飞的购房、连夜排号、三分钟售罄、一买数套……
京沪等地再现“离婚潮”,只因房价 之下,很多人想“多买一套房”。北京的郭洋(化名)便是其中一员。在2016年年中,为了买房,他选择了“假离婚”。郭洋说,去办离婚手续的时候,民政局的工作人员基本上连问都不问,因为这样的事情他们早已见怪不怪、秘而不宣,去办手续的小两口都拉着手、有说有笑,怎么看都不像是要真离婚的样子。