主题：【转】惊爆头条！精品传媒集团整购摩尔国际成就京城媒体整购第一大手笔！
- 发表于2010-09-14
从开盘以来，对于六号楼没有公开对外销售的问题资讯过销售很多次，始终没有得到明确的答复，这期间关于珠江摩尔国际中心六号楼被整购的消息就不断传出，但是一直没有明确的企业或者公开发文证实过此事，作为投资者抱有一丝侥幸心理的我对传说中的楼王始终心有不甘，苦苦等到了现在，终于得到了准确信息，摩尔国际六号楼确实是被整购了，整购方为精品传媒。
苦等数月新开楼盘竟然被告知无资格购买？
9月2日，摩尔业主购房群里一位哥们抱怨说他等6号楼开盘等了几个月了，听说终于开了，于是周末兴冲冲的去售楼处买房，看中了2单元一套朝阳的房子，结果竟被售楼员告知无权购买，售楼小姐称已被某大型企业整购，想买的话估计要等几天，到时可能会有剩余房源出来，或者看看别的楼座。
真是乘兴而来，败兴而归，关注过摩尔的朋友都知道，关于摩尔国际中心六号楼被整购的传闻由来已久，但是始终没有明确的整购企业和官方说辞公布，早先也有网友质疑过500强企业和一些国企，央企，但是始终没有得到证实。这次听说六号楼开盘了，过几天要对外销售，我觉得这个神秘的整购企业应该快要现出身了。
独家爆料：精品传媒“整购门”浮出水面
直觉告诉我，这中间一定有什么内幕，而本人一直对内幕这类消息非常感兴趣，于是，为探究竟，我立刻打电话给我的置业顾问，结果对方关机，于是我又打了一个电话给珠江摩尔国际中心售楼处询问整购的事情。
“这的确是我们跟一家知名民企之间的一次合作，由于业务发展需要，对方主动找到我们，要求整购摩尔国际中心6号楼2单元这一栋楼作为办公之用。”一位售楼人员言简意赅地回答了我的问题，还是没有公布企业名称。
两天之后打电话给我买房时的售楼小姐，她透露道：“是有整购，应该是精品传媒，不过别急，稍后精品传媒会从整购的这栋楼中拿出少量房源来回馈读者，每套房还将会给大幅的优惠。另外如果愿意，购房者可以在购买之后继续返租回精品传媒。”
“那这些房源朝向怎么样？户型如何？”我继续追问
“这就不知道了，到时候看情况吧，有消息我会第一时间通知您的”
团购了130多套房子，又拿出30套来大幅让利，同时精品传媒还包租一年，这是怎么回事？
精品传媒意图成谜，众多问号等待拉直
一方面，目前正值楼市冷淡期，商业地产纵然火爆，金九银十即使成真，然而楼市当前状况毕竟不容太乐观，前景尚无定论依旧扑朔迷离，大家都还在观望不敢轻举妄动，精品传媒却何以敢如此大手笔一掷千金？
另一方面，精品传媒作为国内最知名最具影响力的高端时尚媒体，实力的确不容小觑，但以摩尔国际目前28000的均价、80-120平的面积计算，每套房市价至少两百多万，而据北京房交网上的数据显示，6号楼共有264套房，而2单元的136套房算下来总价接近5亿，精品传媒能否一下拿出如此数额庞大的资金？又或者，难道是摩尔国际给了它更大的优惠？可即使是打八折也得要4亿元，而八折在楼市已经是极其罕见了。
另外，根据我明察暗访掌握的情况，很多业主对于本次“整购门”事件也是众说纷纭。
张先生认为：“这很难说，但我觉得从商的总是唯利是图的，没有利益的事他们是不会做的，所以我猜很可能是觉得这里位置好，等着以后升值大赚一笔。”
“肯定是因为便宜啊，你想啊，据说人家精品传媒拿出来卖的房子每套接近8.5折的优惠，那它从开发商手里拿到的价格肯定更低了，简单算一下，八五折给咱们，他从开发商那里至少拿到八折的优惠，那就是22000了，加上买一层送一层，也就相当于11000一平，再减掉2000的精装修，9000一平！你说值不值！”刘先生一番精辟的分析倒是说出了很多人的心声。
“谁知道呢，不过我现在最感兴趣的就是精品传媒会通过怎样的途径来卖出那30套房，毕竟这个优惠幅度是很少见的，我只想知道怎样才能拿到这个优惠价。”刘女士则如是表示，言语之间难掩急切期待之情。
当然，也有人质疑这不过是开发商的变相降价的行为。
时尚界巨头联手房产界大鳄，将掀起怎样的惊涛骇浪？
虽然就这件事，还没有相关媒体进行过报道，精品传媒和珠江也都还没有给出明确说辞，但此事既然已经得到了证实，那么这一时尚界巨头与房产界大鳄的强强联手，必然会在地产界掀起轩然大波，带来一系列的连锁反应。
首先，随着金九银十的来临，楼市已经开始出现回暖迹象，楼市抄底声一片，那么精品传媒此番大手笔的整购行为是否可看做楼市新一轮疯涨前最后的抄底行为？又是否会带来一系列的大规模抄底行动？更重要的是，作为购房者的我们是否应该立即行动抓住这次抄底机会？
其次，目前楼市已经出现了大量的企业整购商业地产的行为，精品传媒此番斥资近5亿的“整购门”更是一次大手笔，这是否意味着商业地产已经成为了企业投资新宠？是否会影响民间资本流向商业地产？
最后，结合购房者刘先生的分析，既然精品传媒的这次整购能拿到八折左右的罕见折扣，那么这种大规模整购的形式是否可以推广开来？比如我们可以聚齐大量购房者资料，然后以团购或整购的方式从开发商手中购房，是否也能拿到相应的折扣？
这些，也许都只能等待事实来证明了。
- 发表于2010-09-14
楼主分析的可真多，我这外行人都有点看不懂。
- 发表于2010-09-14
分析的挺细致的。
