第一折:坐地起价 今年3月中,姐姐到中介看中了现在买的这套房子,从面积、户型、地段、环境到价格,姐姐都觉得还挺合适,于是就马上跟中介定下了这个房子。 定下房子之后,中介找来了卖家准备跟姐姐签协议,交定金。谁想,卖家当场坐地起价,原本135万,直接提到145万。卖家的理由是:这个房子是年前的时候在中介登的,现在房价(3月底)已经涨了,没有145万不卖。于是,中介开始做姐姐的工作:现在的价格确实涨的很快,这个房子的价格已经很合适了。在双方的“夹击”下,姐姐考虑再三,决定买下,并交了45万的定金。第二折:延期办理 交了定金后,姐姐几次催问什么时候去办理贷款、过户等手续。这时,中介告诉姐姐,因为这个房子的产权还是开发商的,现在开发商的预售证到期了,需要重新办理,所以还需要等一段时间才能办理贷款、过户,才能拿到钥匙。结果这一等,就从2010年的3月等到了7月底。
第三折:再次坐地起价 预售证终于下来了!中介带姐姐、卖家办理相关手续。到开发商那里时,开发商又提出要在现有价格上再要加3万!姐姐一怒之下,准备不买了,要求退定金。中介这时候又来做工作了:这样跟卖房的人势必会打官司,即使你赢了官司,拿回了定金,那也要等上个一年半载的,耽误了你买房子,还一大堆麻烦事儿。姐姐开始纠结了,纠来结去,决定还是认了!第四折:贷款成泡影 现在总可以办贷款、过户了吧!什么叫祸不单行呢,你马上就能看到了。等姐姐正兴冲冲地找到中介去办理贷款时,又被“残忍”地告知,这个房子不能办理贷款,开发商要求现金全额付款!之前,卖家和中介都是信誓旦旦地说:贷款什么的都没问题,你绝对放心就是了!
第五折:假买假卖103万全额付款!之前为了买这个房子,姐姐已经卖掉了她原来那套房,其中一部分钱给了卖家做定金。中介总会在给你制造了很多麻烦后,再来帮你解决,你还得“感恩戴德”呢。 中介建议姐姐假装去买我妈妈的房子,然后去做贷款,这样就可以拿到现钱去买她现在这个房子了。于是,我家的房子过户给了姐姐,她终于贷到了款。这个房子总算买下了。 真是一波未平,一波又起,现在总算尘埃落定了。这里算一笔简单帐:135万(原价)+10万(卖家坐地起价)+3万(开发商坐地起价)+3万(买我家的房所需要的税费、过户等费用)=151万。算下来,从姐姐当初看到那个房子的价格135万,到最终买下这个房子151万,价格平白无故增加了16万。哎,现如今,买个房子真是不容易呀。一不小心,就不知道掉到哪个陷阱里。
说起买这个新房,真是几经周折……
第一折:坐地起价
今年3月中,姐姐到中介看中了现在买的这套房子,从面积、户型、地段、环境到价格,姐姐都觉得还挺合适,于是就马上跟中介定下了这个房子。
定下房子之后,中介找来了卖家准备跟姐姐签协议,交定金。谁想,卖家当场坐地起价,原本135万,直接提到145万。卖家的理由是:这个房子是年前的时候在中介登的,现在房价(3月底)已经涨了,没有145万不卖。于是,中介开始做姐姐的工作:现在的价格确实涨的很快,这个房子的价格已经很合适了。在双方的“夹击”下,姐姐考虑再三,决定买下,并交了45万的定金。
第二折:延期办理
交了定金后,姐姐几次催问什么时候去办理贷款、过户等手续。这时,中介告诉姐姐,因为这个房子的产权还是开发商的,现在开发商的预售证到期了,需要重新办理,所以还需要等一段时间才能办理贷款、过户,才能拿到钥匙。结果这一等,就从2010年的3月等到了7月底。
第三折:再次坐地起价
预售证终于下来了!中介带姐姐、卖家办理相关手续。到开发商那里时,开发商又提出要在现有价格上再要加3万!姐姐一怒之下,准备不买了,要求退定金。中介这时候又来做工作了:这样跟卖房的人势必会打官司,即使你赢了官司,拿回了定金,那也要等上个一年半载的,耽误了你买房子,还一大堆麻烦事儿。姐姐开始纠结了,纠来结去,决定还是认了!
第四折:贷款成泡影
现在总可以办贷款、过户了吧!什么叫祸不单行呢,你马上就能看到了。等姐姐正兴冲冲地找到中介去办理贷款时,又被“残忍”地告知,这个房子不能办理贷款,开发商要求现金全额付款!之前,卖家和中介都是信誓旦旦地说:贷款什么的都没问题,你绝对放心就是了!
第五折:假买假卖
103万全额付款!之前为了买这个房子,姐姐已经卖掉了她原来那套房,其中一部分钱给了卖家做定金。中介总会在给你制造了很多麻烦后,再来帮你解决,你还得“感恩戴德”呢。 中介建议姐姐假装去买我妈妈的房子,然后去做贷款,这样就可以拿到现钱去买她现在这个房子了。于是,我家的房子过户给了姐姐,她终于贷到了款。这个房子总算买下了。
真是一波未平,一波又起,现在总算尘埃落定了。这里算一笔简单帐:135万(原价)+10万(卖家坐地起价)+3万(开发商坐地起价)+3万(买我家的房所需要的税费、过户等费用)=151万。算下来,从姐姐当初看到那个房子的价格135万,到最终买下这个房子151万,价格平白无故增加了16万。哎,现如今,买个房子真是不容易呀。一不小心,就不知道掉到哪个陷阱里。