主题：关于A1收房

A1将于近期交房，经向开发商的销售人员电话咨询，以下问题已得到确认：
一、商业立项，不收公共维修基金；
二、A1交房时，暂不需缴纳任何费用，待5月份其它栋号交房时再一并缴纳。（其中，契税费为总房价的3%，据说有相关缴费标准，感觉好高）
三、A1的楼板尚未做，目前净空为5.49米；待交房后，与钢结构公司签定施工协议后再做楼板，对方给出的原因是：若先做了楼板，将无法通过监督站验收。
四、再次确认，7克拉确为，其中A1四个边角的大户型通燃气。
五、鉴于上述第三项原因，个人估计要到其它栋号交房时，A1方能基本达到装修条件。

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对于A1收房，提出以下疑问，请知情者不吝赐教：
一、就当前A1的实际状况，验房时需 注意什么？
二、需要留下些什么样的验房凭据，或记录些什么样的有效信息，才能避免被开发商玩了。
三、契税按3%缴是不是合理，相关的法律依据在哪儿？
四、将来装修时，如何设计楼梯，才能保证使用面积最大化以及上下楼方便。

一下子了解好多哎，谢楼主。要是你的问题我知道，会尽快告诉你哈

谢谢！

据可靠消息证实，七克拉A1楼钢结构夹层在施工中由于钢结构施工方为了省钱，私自将原设计的无石棉硅酸钙板改为含石棉的水泥压力板，施工方为了一己私利不惜拿业主的身心健康及房屋的使用安全做代价。石棉是一种对人体危害极大的原料，其粉尘只要进入人体就会形成石棉肺，是一种极易致癌的物质，请广大业主核实。