主题：市场热度不减 二手房言“跌”很难

“9.30”新政的出台至今已满两月。新政影响力也已波及到房地产市场的各个方面。而首当其冲的二手房市场更是出现了明显的降温。根据数据显示，无论是10月份的成交量还是11月份，都难以再匹及今年的高峰期。

一时间，对于二手房的“唱衰”声便不绝于市场之中。但对于整体市场来说，北京二手房出现量价齐跌的可能性微乎其微。这一方面是因为新政的出台让绝大多数购房人只是转而观望，而另一方面则是依旧不平衡的供需关系所隐藏的反弹能量。

真实房源促进房源成交

一方面需求量依旧保持旺盛，另一方面新政也筛选出出售意愿更高的房源。而这两点的结合也为北京二手房后续成交做出了铺垫。

实际上，在新政后，有意购房的人不难发现，几乎 中介机构挂牌出售的二手房源明显减少了。

一时间，不少购房人得出了“成交下滑的背景下，房主放弃挂牌”的结论。但对于真正的市场情况来说，却并非是这样。

据朝阳区酒仙桥区域中介门店经纪人介绍，近一个月时间里，区域内二手房源下架量差不多是之前在售房源的一半。其中年代较久的南十里居小区目前仅有3套房源在售，而之前该小区的房源在10套左右……

而这样的现象并非是个例。无论是在成交集中的朝阳，还是今年爆发的东西城，自10月起，几乎 中介门店的挂牌房源都在减少。