主题：中原李文杰:新政为长期调控信号 年底房价或松动

中原地产华北区董事总经理 李文杰

李文杰认为 国务院提高二套房首付的新政不会对目前的房地产市 场产生立竿见影的影响，房价仍将在短期内保持高位。但这可能是国务院长期调控房地产市场的信号，预计随后将有一系列政策出台。随着政策的不断消化、落实， 房价所受影响会逐渐显现，年底或明年或许出现一定松动。

李文杰认为提高二套房首付，对投资客和改善性需求人群冲击最大。虽然从一定程度上新 政遏制了市场中的投机行为，但与此同时，也对“高单价”“高总价”的高端市场交易产生负面影响。中高端消费群体的置业需求，会出现紧缩。

对 于政策的出台，李文杰称各经纪公司已有预期。目前北京二 手房市场成交量处于历史高位，有一定下跌属正常波动。他对市场仍有信心，认为08年末09年初市场萧条不会重现。