军师在多年之前买过一套房子，当时对户口问题一知半解。看着卖家签走了户口，高高兴兴地过户了。自己做户口迁入的时候，傻眼了，原来上上家的户口还在，而且是上上家卖家的儿媳妇和孙子的户口，更加无语的是儿媳妇和儿子已经离异，却因为没有房子，户口无法迁出。在之后的若干年，军师尝试了协商、起诉、找律师打官司等多种手段试图解决问题，结果胜诉了，赔偿依然无法执行，而空挂户到现在也还是岿然不动。现在军师打算卖这套房子，发现因为空挂户口的原因，至少要比市价低20万才能出手，多么痛的领悟啊……
主要风险：资产贬值
军师建议：买房之前看清楚历史沿革，去派出所查户口时，一定追溯到历任房主，避免漏网之鱼
难以解开的“多重抵押”
如果您看得房子有多重抵押，您也要谨慎小心。这样的房子，多半说明房主现金流比较紧张，是不太可能自行解压。这样的房子，交易需要逐层解抵押，资金的来源、解压的流程、需要的时间、隐藏的风险…..想想就让人头痛。军师曾看过一套府学 的 房，明显低于市场价，细问之下，房主在普通贷款之外，做了二次抵押，拿300万资金去炒股票，然后深度套牢了......需要先打300万给房主解压，军师实在不敢接这个盘......
主要风险：过程复杂，资金安全得不到保障
军师建议：如果您一定要碰这种房子，解压这种事儿，资金您最好别出，让房主和中介去想办法吧……
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军师在多年之前买过一套房子，当时对户口问题一知半解。看着卖家签走了户口，高高兴兴地过户了。自己做户口迁入的时候，傻眼了，原来上上家的户口还在，而且是上上家卖家的儿媳妇和孙子的户口，更加无语的是儿媳妇和儿子已经离异，却因为没有房子，户口无法迁出。在之后的若干年，军师尝试了协商、起诉、找律师打官司等多种手段试图解决问题，结果胜诉了，赔偿依然无法执行，而空挂户到现在也还是岿然不动。现在军师打算卖这套房子，发现因为空挂户口的原因，至少要比市价低20万才能出手，多么痛的领悟啊……
主要风险：资产贬值
军师建议：买房之前看清楚历史沿革，去派出所查户口时，一定追溯到历任房主，避免漏网之鱼
如果您看得房子有多重抵押，您也要谨慎小心。这样的房子，多半说明房主现金流比较紧张，是不太可能自行解压。这样的房子，交易需要逐层解抵押，资金的来源、解压的流程、需要的时间、隐藏的风险…..想想就让人头痛。军师曾看过一套府学 的 房，明显低于市场价，细问之下，房主在普通贷款之外，做了二次抵押，拿300万资金去炒股票，然后深度套牢了......需要先打300万给房主解压，军师实在不敢接这个盘......
主要风险：过程复杂，资金安全得不到保障
军师建议：如果您一定要碰这种房子，解压这种事儿，资金您最好别出，让房主和中介去想办法吧……
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