2010年岁初，中央政府连续出台了系列调控房地产市场的政策措施，楼市市场观望情绪开始加重。但凯德置地、万科、绿地、保利地产等品牌房产商却逆市纷纷开始抄底商业地产。据报道估计，“抄底”涉及资本至少在1000亿元以上。这似乎都在昭示着一个信号：商业地产越来越受到关注，商住倒挂现象即将消失，商业地产春天将至。中国商业地产现状如何，未来又将走向何方？大量房企试水商业地产 偏好写字楼投资？
赞成：
孙峥：众多内资企业都偏好投资写字楼，因为开发写字楼操作相对较容易，容易控制风险。从宏观上讲写字楼也是商业地产一部分，但是现在把它细化了，开发商业地产比住宅要难，开发的难易程度是住宅最容易，其次是写字楼和酒店，然后是商铺。从宏观上来讲，房地产企业权衡风险会选择开发容易操作的写字楼。对于一些初步涉入商业地产领域的企业来说，写字楼的商务需求旺盛，经营投资风险小，先期开发写字楼再做综合体，积累一套成熟的商业地产运营管理模式，也是企业发展的一种战略。
质疑：
王永：据我的观测，现在商业地产领域，一些保险基金比较偏好投资写字楼。真正有眼光的房地产企业是不会投资写字楼的，因为写字楼收益率不高，但是比较稳定，风险小，适合保险基金这样融资的资本来投资。
鄂丽华：京城投资写字楼还是有空间的，但是也有很多空置的。应该是政府规划主导的这部分写字楼投资
2010年岁初，中央政府连续出台了系列调控房地产市场的政策措施，楼市市场观望情绪开始加重。但凯德置地、万科、绿地、保利地产等品牌房产商却逆市纷纷开始抄底商业地产。据报道估计，“抄底”涉及资本至少在1000亿元以上。这似乎都在昭示着一个信号：商业地产越来越受到关注，商住倒挂现象即将消失，商业地产春天将至。中国商业地产现状如何，未来又将走向何方？大量房企试水商业地产 偏好写字楼投资？
赞成：
孙峥：众多内资企业都偏好投资写字楼，因为开发写字楼操作相对较容易，容易控制风险。从宏观上讲写字楼也是商业地产一部分，但是现在把它细化了，开发商业地产比住宅要难，开发的难易程度是住宅最容易，其次是写字楼和酒店，然后是商铺。从宏观上来讲，房地产企业权衡风险会选择开发容易操作的写字楼。对于一些初步涉入商业地产领域的企业来说，写字楼的商务需求旺盛，经营投资风险小，先期开发写字楼再做综合体，积累一套成熟的商业地产运营管理模式，也是企业发展的一种战略。
质疑：
王永：据我的观测，现在商业地产领域，一些保险基金比较偏好投资写字楼。真正有眼光的房地产企业是不会投资写字楼的，因为写字楼收益率不高，但是比较稳定，风险小，适合保险基金这样融资的资本来投资。
鄂丽华：京城投资写字楼还是有空间的，但是也有很多空置的。应该是政府规划主导的这部分写字楼投资