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北京的房子是否还有 价值?
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主题:
北京的房子是否还有 价值?
fang5797002814
发表于
2016-11-12
进微信群讨论
北京的房产当然还具备 价值,如果连这里都没有 价值,那我想在全国也找不到一个价值的高地。从纯 的角度考虑,我觉得可能需要从三个维度进行判断: 门槛、 成本、回报周期。
北京房地产太有 价值了!北京的房产有很大的 空间,不要看现在四环以内达到9万元/平方米,五环内也基本上到6万多了,我觉得像北京这样具有首都性质、资源高度集中的城市,未来房价至少还有50%的上涨空间,而且这50%有可能在5年内就能兑现。
从 的角度来看,就需要寻找一些热点,比如说 房、“轨道房”,其实可以发现很多价值洼地。此外二孩政策放开后,大户型如三房、四房也会热销。
从资产保值的角度,房地产肯定还是重要的选择。买房不能和过去比,要和未来的价值比,这是普通的一个理念, 是要看未来的,不能看短期。 房产,北京的确是供应稀缺,新的地块和新的产品供应很少,刚需类产品 紧俏,一出来就是高价地,一做就是豪宅,要么就是写字楼改成 住宅,未来这一块的管制肯定会越来越严。
现在可以挖掘一些次新房和好一点的二手房。我不太建议年头 久的老房子,因为往往有很多问题需要去处理。
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北京的房产当然还具备 价值,如果连这里都没有 价值,那我想在全国也找不到一个价值的高地。从纯 的角度考虑,我觉得可能需要从三个维度进行判断: 门槛、 成本、回报周期。
北京房地产太有 价值了!北京的房产有很大的 空间,不要看现在四环以内达到9万元/平方米,五环内也基本上到6万多了,我觉得像北京这样具有首都性质、资源高度集中的城市,未来房价至少还有50%的上涨空间,而且这50%有可能在5年内就能兑现。
从 的角度来看,就需要寻找一些热点,比如说 房、“轨道房”,其实可以发现很多价值洼地。此外二孩政策放开后,大户型如三房、四房也会热销。
从资产保值的角度,房地产肯定还是重要的选择。买房不能和过去比,要和未来的价值比,这是普通的一个理念, 是要看未来的,不能看短期。 房产,北京的确是供应稀缺,新的地块和新的产品供应很少,刚需类产品 紧俏,一出来就是高价地,一做就是豪宅,要么就是写字楼改成 住宅,未来这一块的管制肯定会越来越严。
现在可以挖掘一些次新房和好一点的二手房。我不太建议年头 久的老房子,因为往往有很多问题需要去处理。