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的房子谁都想要
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主题:
的房子谁都想要
hllyaaaaaaaa
发表于
2017-03-06
进微信群讨论
天坑四:小产权房
这是小建筑商在农村集体土地或是宅基地上,建起的房子。这种房子没有产权,房价只有 商品房的三到五成。
也因为没有产权,你不能贷款,必须一次付清。
卖给你的时候,会打着国家政策的旗号,说以后政策会放开,小产权房就能“转正”拿产证了,房价会蹭蹭地涨上去。
事实却是,最近几年,政府对小产权房的清理和整顿力度越来越大,小产权房“转正”的机会很渺茫。
在不断整治的趋势下,小产权房 难,转手难,就算撞上拆迁,你也分不到一毛钱。
?
?
天坑五:抵押房
这种房子最复杂,它虽然是有产权的商品房,但房主用它做了多次借款抵押,产权状况 混乱。姑且就叫做抵押房吧。
旺财有两个朋友都吃过它的亏。
一个朋友发现这个问题后,要求停止交易,结果被黑了定金。
另一个朋友更惨,付了首付后,发现这房子还抵押给了卖家的债主和两家银行,根本交易不了。为了要回首付,官司打了一年多,被拖得欲哭无泪。律师说,就算判下来是胜诉,也不保证能顺利拿回那笔钱。
鉴别这种房子其实很简单。在付定金之前,带着身份证,去交易 报出房子的地址,付20块钱拉产权调查单。
在房地产抵押状况信息那一页,如果除了公积金贷款、商业贷款,还有其他的抵押信息,就值得怀疑是不是房子抵押给了别的债主。要是这样,就赶紧放弃吧。
另外,在“限制状况”那一栏里,只要显示有任何一项限制,也要果断放弃。
其实,躲过天坑的方法很简单,就是:别贪 。
市场很公平,也很聪明,一分钱一分货,没有那么多空子给你钻。
天上掉钱砸到你的时候,前面就有大坑,等着你在弯腰捡钱的时候掉进去。
hllyaaaaaaaa
发表于
2017-03-06
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这是小建筑商在农村集体土地或是宅基地上,建起的房子。这种房子没有产权,房价只有 商品房的三到五成。
也因为没有产权,你不能贷款,必须一次付清。
卖给你的时候,会打着国家政策的旗号,说以后政策会放开,小产权房就能“转正”拿产证了,房价会蹭蹭地涨上去。
事实却是,最近几年,政府对小产权房的清理和整顿力度越来越大,小产权房“转正”的机会很渺茫。
在不断整治的趋势下,小产权房 难,转手难,就算撞上拆迁,你也分不到一毛钱。
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天坑五:抵押房
这种房子最复杂,它虽然是有产权的商品房,但房主用它做了多次借款抵押,产权状况 混乱。姑且就叫做抵押房吧。
旺财有两个朋友都吃过它的亏。
一个朋友发现这个问题后,要求停止交易,结果被黑了定金。
另一个朋友更惨,付了首付后,发现这房子还抵押给了卖家的债主和两家银行,根本交易不了。为了要回首付,官司打了一年多,被拖得欲哭无泪。律师说,就算判下来是胜诉,也不保证能顺利拿回那笔钱。
鉴别这种房子其实很简单。在付定金之前,带着身份证,去交易 报出房子的地址,付20块钱拉产权调查单。
在房地产抵押状况信息那一页,如果除了公积金贷款、商业贷款,还有其他的抵押信息,就值得怀疑是不是房子抵押给了别的债主。要是这样,就赶紧放弃吧。
另外,在“限制状况”那一栏里,只要显示有任何一项限制,也要果断放弃。
其实,躲过天坑的方法很简单,就是:别贪 。
市场很公平,也很聪明,一分钱一分货,没有那么多空子给你钻。
天上掉钱砸到你的时候,前面就有大坑,等着你在弯腰捡钱的时候掉进去。