北京
北京
成都
杭州
三亚
东莞
苏州
上海
深圳
天津
济南
西安
南昌
大连
石家庄
长沙
广州
南宁
沈阳
长春
宁波
昆明
青岛
常州
海南
重庆
无锡
郑州
合肥
南京
佛山
武汉
更多城市
鞍山
北京
保定
北海
包头
蚌埠
成都
长沙
长春
常州
重庆
东莞
大连
大庆
福州
佛山
广州
桂林
贵阳
赣州
杭州
海南
合肥
哈尔滨
衡水
湖州
淮安
惠州
衡阳
邯郸
呼和浩特
更多城市
济南
吉林
江门
嘉兴
济宁
江阴
九江
昆明
昆山
廊坊
兰州
洛阳
聊城
临沂
连云港
柳州
乐山
马鞍山
绵阳
南昌
南宁
宁波
南京
南通
青岛
秦皇岛
泉州
三亚
苏州
上海
深圳
石家庄
沈阳
绍兴
汕头
宿迁
天津
唐山
太原
泰州
厦门
更多城市
无锡
武汉
威海
潍坊
西安
厦门
徐州
烟台
扬州
银川
郑州
珠海
舟山
更多城市
首页
新房
本月开盘
热门楼盘
本月交房
楼盘新动态
特价房
楼盘导购
新房排行榜
购房知识
看房团
特价房
二手房
在售房源
业主真房源
特价房
找小区
找别墅
查成交
二手房排行榜
购房知识
法拍房
我要卖房
直播看房
租房
在租房源
个人房源
整租房源
合租房源
别墅房源
租房知识
免费发布出租
查房价
装修家居
家装案例
装修效果图
装修攻略
家居圈
家居资讯
建材店铺
免费设计
免费验房
装修报价
商铺写字楼
写字楼出租
写字楼出售
写字楼新盘
写字楼楼盘
商铺出租
商铺出售
商铺新盘
商铺楼盘
海外房产
澳大利亚房产
新加坡房产
马来西亚房产
泰国房产
日本房产
阿联酋房产
资讯
房产快讯
房产问答
房产知识
房产圈
百科
直播看房
地产数据
房产交易
土地市场
研究报告
物业数据
数据商城
更多
土地
产业
中指云
地产数据
土地市场
研究报告
百城价格指数
地产文库
数据商城
业主论坛
精华帖
装修论坛
购房圈
VR全景看房
加盟房天下
房天下视频
更多服务
开发云
土地云
经纪云
登录
立即注册
我的房天下
特价房
我的房产圈
退出
房天下
>
北京业主论坛
>
文体路62号院
>
本市4宗“限房价”地块开始竞价
上一页
|
1
|
/
1页
go
主题:
本市4宗“限房价”地块开始竞价
wap3743603965
发表于
2016-11-03
进微信群讨论
根据市规土委公告,试点采用“限房价、竞地价”交易方式挂牌出让的海淀区3宗地块及大兴区1宗地块,昨天起正式进入竞价交易阶段,将于11月16日截止竞价。
限制房价而竞争地价,再加上住宅基本执行90平方米以下所占比重不低于70%的原则,业内人士认为,这将加大中低价位、中小套型普通商品住房的供应比例,有效平抑周边区域房价。
9月30日,《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》正式出台,其中明确,在严控地价的同时,对项目未来房价进行预测,试点采取限定销售价格并将其作为土地招拍挂条件。鼓励房地产开发企业自持部分住宅作为租赁房源,满足城市居民租房需求。
锁定房价再竞拍地价,这就是“限房价、竞地价”的新政。
按照市规土委发布的《补充公告》,海淀区永丰产业基地3宗地块设定商品住房销售均价不超过53400元/平方米,且最高销售单价不得超过56100元/平方米;大兴区黄村镇兴华大街1宗地块设定商品住房销售均价不超过55800元/平方米,且最高销售单价不得超过58500元/平方米。
市规土委表示,4宗地块均设定合理土地上限价格,当竞买报价达到上限价格时,不再接受更高报价,转为在此基础上通过现场竞报企业自持商品住房面积的方式确定竞得人。企业自持的商品住房将全部作为租赁住房,不得销售。
由于上述调整,这4宗地块的挂牌竞价起始时间相应延后,昨日正式开拍,截止时间为11月16日15时,现场竞价时间安排在16、17日。
因开发商自由竞价频繁刷出的高价“ ”,其土地成本必然会作为成本带入房价,接连出现的 社区也会将周边房价推高。
“限房价,直接打击开发商拿高价地的预期和积极性。”中原地产首席分析师张大伟表示,这就导致住宅整体定价模式从过去的销售预期定价模式改变为土地成本定价,“这种情况下,根本不可能再出现高价地。”
此外, 分析,由于新供应土地限制未来商品房销售价格,正在等待审批的项目也有可能自行 。
据悉,此次挂牌竞价的海淀北部地块均地处西北旺镇永丰产业基地。周边毗邻多个科技示范园,区域内 居住氛围浓厚,且绿化率较高。据了解, 的五矿万科如园,目前售价已经达到90000元/平方米至95000元/平方米。
wap3743603965
发表于
2016-11-03
兔博士上有咱们社区的最新信息,大家可以看看有没有什么参考价值
上一页
|
1
|
/
1页
go
限制房价而竞争地价,再加上住宅基本执行90平方米以下所占比重不低于70%的原则,业内人士认为,这将加大中低价位、中小套型普通商品住房的供应比例,有效平抑周边区域房价。
9月30日,《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》正式出台,其中明确,在严控地价的同时,对项目未来房价进行预测,试点采取限定销售价格并将其作为土地招拍挂条件。鼓励房地产开发企业自持部分住宅作为租赁房源,满足城市居民租房需求。
锁定房价再竞拍地价,这就是“限房价、竞地价”的新政。
按照市规土委发布的《补充公告》,海淀区永丰产业基地3宗地块设定商品住房销售均价不超过53400元/平方米,且最高销售单价不得超过56100元/平方米;大兴区黄村镇兴华大街1宗地块设定商品住房销售均价不超过55800元/平方米,且最高销售单价不得超过58500元/平方米。
市规土委表示,4宗地块均设定合理土地上限价格,当竞买报价达到上限价格时,不再接受更高报价,转为在此基础上通过现场竞报企业自持商品住房面积的方式确定竞得人。企业自持的商品住房将全部作为租赁住房,不得销售。
由于上述调整,这4宗地块的挂牌竞价起始时间相应延后,昨日正式开拍,截止时间为11月16日15时,现场竞价时间安排在16、17日。
因开发商自由竞价频繁刷出的高价“ ”,其土地成本必然会作为成本带入房价,接连出现的 社区也会将周边房价推高。
“限房价,直接打击开发商拿高价地的预期和积极性。”中原地产首席分析师张大伟表示,这就导致住宅整体定价模式从过去的销售预期定价模式改变为土地成本定价,“这种情况下,根本不可能再出现高价地。”
此外, 分析,由于新供应土地限制未来商品房销售价格,正在等待审批的项目也有可能自行 。
据悉,此次挂牌竞价的海淀北部地块均地处西北旺镇永丰产业基地。周边毗邻多个科技示范园,区域内 居住氛围浓厚,且绿化率较高。据了解, 的五矿万科如园,目前售价已经达到90000元/平方米至95000元/平方米。