主题：怎么看待社区新定位的处理？

随着中国商业地产开发热潮的减退，大中型商业项目的开发数量递减，基于资金压力、操作难度等考虑，开发商将商业开发目光转向体量更小的社区型商业。

同时，随着城市化水平的提高、消费者习惯的变化以及新商圈发展模式的转变，社区商业的关注度也日益高涨。

除自发形成的商业外，有主动规划的社区商业实际上起步较早，1998年苏州即出现了以“邻里 ”为代表的社区商业。此后，社区商业也不断进步，如2013年万科研发出社区商业的“五菜一汤”，确立了社区商业的核心业态；2014年上海的祝桥1号街，更进一步解决了线上和线下融合以及“最后一公里”的配送等问题。

目前社区商业的主流定位方法为消费需求驱动业态：通过研究社区消费者的消费习性推导出商业形态。在业态上以便利型业态、生活型业态以及升级型业态为主。