主题：按揭买房的朋友们快来看看…

最近，房价涨的很快，按揭贷款几乎是年轻人买房的必须品，那么按揭买房应该注意哪些事？

一、相关政策

1、贷款的期限：最长可贷30年，但男性目前不能超过65岁，女性不能超过60岁，实行“年限+年龄”的限制。

2、贷款首付：朋友如果是首次购房最低首付为20%，第二套以上住房首付款比例不低于30%

3、贷款利率：居民首次购买自住房贷款利率下限降低为基准利率的95折（各银行的折扣不尽相同，基本在95-98折之间）。二次以上购买自住房的贷款利率下限为基准利率的1.1倍。

4、基准利率：现行的基准利率为：贷款5年以下4.75%，五年以上为4.9%

二、贷款人需提供的申请材料

1、个人信用循环贷款申请表

2、借款人夫妻双方身份证复印件

3、借款人夫妻双方的户口簿复印件（含首页）

4、借款人结婚证复印件（如果是单身需要提供单身证明，单身证明一般去户籍所在地民政局开具，28岁以下的单位开具亦可）

5、与开发商签订的《商品房买卖合同》

6、借款人夫妻双方单位收入证明及前六个月的银行流水。（月供低于2500元的一般不需要银行流水，月供超过2500元的，家庭收入不能低于5000元且需提供银行近六个月的流水）

7、支付所购房产首付款的收据复印件

8、借款人在贷款的银行开立银行个人借记卡并提供卡复印件

9、首套房的购房人需开具首套房证明

三、选择什么样的还款方式

1、等额本息：就是每月还的月供数额相同。

每期还款中的本金都不相同，前期还款中本金较少，本息合计每月相等。

特点：本金归还速度较慢，总支出的利息较多。

2、等额本金：月供逐月递减。

在整个还款期内每期还款中的本金相同，偿还的利息逐月减少，本息合计逐月递减。

特点：前期还款压力较大，适用于收入较高或想提前还贷的人群。

了解了以上内容，朋友们也就大概知道了按揭买房的一些政策和信息，根据自己的实际情况选择合适自己的方式。这里需要提醒的是：买房是大事，一定要量力而行，如果没有家里的帮助，普通的工薪阶层应该在上班五六年以后，有了一定的积蓄再考虑买房的事情。首套房不能求全责备，主要从价格（尤其是总价）、区位、功能性三个方面去考虑，不要有一步到位的想法。对于按揭本身来说，给到的建议是不管还款方式优劣，等额本息更适合年轻人，至少前期的压力没有那么大。最后要提醒年轻朋友，月供的数额一定不要超过家庭收入的一半，这样才不会大幅降低现有的生活品质。

另外，借助中介也是不错的选择，省心，像兔博士就给列了最近的成交范围