主题：11月房地产市场整体降温 下半月北京新房价格环比下跌0.1%
- 发表于2016-12-20
■观点
房价涨幅拐点已经出现
智库 研究总监严跃进分析认为，四季度全国热点城市积极吸收调控政策效应，市场过热现象受到了明显遏制，预计12月份各地管控房价的力度依然会加大，房价环比增幅将继续收窄。
“政策收紧、本轮楼市调控导致的房价涨幅拐点已经出现。”中原地产首席分析师张大伟认为，政策变化是本次楼市调整的主要因素，“预计本次调控周期起码持续6至9个月，热点城市房价将出现10%以上的价格下调空间。” 北京晨报记者 杨奕
- 发表于2016-12-20
- 发表于2016-12-21
可以降降了
在调控政策作用下，房地产市场整体降温。
昨日，国家统计局发布了11月70个大中城市住宅销售价格统计数据，前期房价上涨较快的15个一线和热点二线城市房地产市场迅速降温，其中有11个城市新房房价环比下降或持平，北京已经止涨。
11月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数减少，分别比上月减少7个和8个；环比下降的城市个数增加，分别比上月增加4个和7个。
分城市看，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别为上涨0.1%和持平，分别比10月份的涨幅回落0.4和0.6个百分点；同时，新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅连续2个月出现回落。二线城市房价环比涨幅进一步回落，新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.4%和0.3%，分别比10月份涨幅回落0.9和0.5个百分点。三线城市房价总体较为稳定，新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.8%和0.4%，均比10月份涨幅回落0.1个百分点。
在今年9月30日之后，房地产市场迎来了大调控，热点城市陆续发布了限购、限贷等收紧政策。为深入反映房地产市场近期变化，国家统计局又对其中15个一线和热点二线城市11月下半月新建商品住宅房价变动情况进行了统计。政策的调控效应显现，与11月上半月比，11月下半月一线和热点二线城市中，9个城市新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.9个百分点之间；2个城市环比持平；其余4个城市新建商品住宅价格环比涨幅均回落至1%以内。
从具体的城市来看，11月新建商品住宅环比涨幅最高的五个城市依次是泉州、扬州、韶关、西安和武汉。值得注意的是，11月北京新建商品住宅价格没有出现上涨，仅从下半月来看，已经出现0.1%的环比下跌。不过，二手住宅出现0.2%的环比上涨。