东风东路板块二手市场的客源近期有减少迹象，原因是这一个板块的二手楼价格以4万~5万元/平方米起跳，使部分买家“望而生畏”而分流到周边板块。据11月二手市场数据，部分板块的房成交有所减缓，有的放盘价出现小幅松动。业内人士认为，年前属于二手淡季，有心入手 房的买家不妨“勤力D”，多看楼多打听，了解各个板块的资讯并决定入市策略。
东风东
可选择成本较低的楼梯楼
东风东板块二手房因省一级 东风东路 、育才 而扬名。“东风东路的 房适合资金实力较强的买家。”房天下广州二手房电商杜颖钊表示，在东风东路 的楼盘中，富力东山新天地、东风广场、锦城花园、君汇世家等电梯楼盘小区规模大、楼龄新、市场成交比较活跃，但价格也都比较高。
记者了解到，近期该板块的客源有减少迹象。有业内人士认为，原因是年底是 房淡季，买家可能要在春节过后才会“重出江湖”，也有观点认为原因是该板块的楼价太高，部分买家被分流到荔湾区的 房区或者杨箕板块的铁 的物业。
也有的学生家长非东风东路 不可。业内人士建议，如果资金预算有限，可以选择农林上路一带的楼梯楼散盘，其中中小户型总价相对较低。不过，这种类型的物业的放盘量并不多，而且由于楼梯楼楼龄老旧，很多家长都采取买旧楼梯楼 房出租、买电梯楼自住的方式。
市场人士表示，东风东路 名校很多，除了东风东路 ，还有同为省级名校的育才 、农林下路 等，相隔 的杨箕板块还有铁 学，买 房的购房者除了考虑资金承受能力，最重要的是在购买物业前要确认物业是否 名校及 是否被占用。买家如果发现户口 已经被使用，应该要求业主迁出，确保自己户口迁入后，能够让子女获得 。
番禺
家长认为选择民办 更划算
2016年广州省一级 名单中，有15所位于番禺。目前，番禺大部分重点 在市桥板块，包括市桥 、市桥 、市桥东城 、市桥南阳里 、市桥德兴 等。
据了解，市桥 周边的 房多为楼龄20年左右的老旧楼梯楼，房源相对较多，放盘价在12000~17000元/㎡之间，其他小区规模较小，或者是散盘。因此，大部分家长会选择购买小户型楼梯楼单位，只为购买 ，实际并不居住。也有资金实力比较强的买家，可选择购买楼龄新的电梯楼自住，如绿茵庭苑，均价在20000元/平方米以上。
祈福板块的家长有不同的策略来解决子女 问题。祈福新村小区汇集了十多万的人口，但公办 只有毓秀 ，部分祈福的家长只好转而选择费用高昂的民办 。据了解，目前祈福板块主要有祈福英语实验 等民办 ，每年的学费普遍都在3万元以上。有家长算了一笔账，发现读民办 并不“亏”。祈福新村一带的房价在在16000~18000元/㎡之间，以一套90㎡的标准三房为例，总价仅为150万元左右，而上私立名校6年的学费在30万元左右，负担并不算重。
珠江新城
可优先考虑东部二手楼
目前珠江新城主要有两间省级名校，一间是体育东路 ，另一间是先烈东 珠江新城校区。
据了解，以体育东路 为例， 楼盘主要是保利心语花园、中海花城湾、朱美拉公寓和嘉裕公馆等楼盘，房价至少都在65000元/㎡以上，而先烈东 珠江新城校区覆盖的 楼盘较多，柏林国际公寓、星汇国际、嘉裕礼顿阳光、保林苑属于综合素质较高的 楼盘，均价同样在60000元/㎡以上，漾晴居等楼龄较老的小区，房价也同样在55000元/㎡左右。
业内人士卢佩婷建议，如果想在珠江新城购 位房，在预算不高的情况下，可以优先考虑东部，中部由于位于珠江新城 ，楼盘价格会偏高，而实际上体育东路 和先烈东 都是天河区的名校， 资源不会相差太远。
天河北
原华成板块物业有
家住黄埔区的孟女士在2010年首次置业时，由于资金有限而购买了一套远离市区 的黄埔区物业。随着孩子年龄渐长，孟女士和先生下定决心采用“卖一买一”的方式在 购买 房。一开始，他们考虑到越秀区买房，后来发现越秀区的“ ”采用电脑 方式，考虑到经济实力有限，为了孩子读初中再换房心有余而力不足，他们最终选择了可以 省重点 的天河华阳 的 房。
“购买 房一定要关注政策变化”。房天下广州二手房高级分析师卢佩婷表示，今年4月天河区公布 招生地段时，华成 并入华阳 、华成 的招生地段保持不变的消息成为关注热点，这也相当于华成 将享受华阳 的 资源，原有华成 的地段变为华阳 的 ，“ ”的 将由天荣 变为广州市第47 。
天河北板块的楼价在广州市区中一直处于高位，购买华阳 房对资金实力要求较高。比如以原来 的电梯楼盘为例，侨林苑、富力天河华庭房源量较多，楼龄较新，配套也比较完善，目前市场放盘价在50000~60000元/㎡之间，而楼梯楼价位相比电梯楼较低，如侨怡苑、朝晖苑等楼盘的市场放盘价在40000~50000元/㎡。
体育西路板块的华成 并入华阳 后成为紧盯华阳 家长的“香饽饽”，原因是华阳 华成校区周边的二手房价格相对较低，如楼龄较新、交通便利的天文苑放盘价为40000~50000元/㎡，相当于原华阳小区板块的楼梯楼价格，而楼梯楼天河直街、天河侨苑等楼盘的市场放盘价仅为20000~30000元/㎡。
房啊，心寒
东风东路板块二手市场的客源近期有减少迹象，原因是这一个板块的二手楼价格以4万~5万元/平方米起跳，使部分买家“望而生畏”而分流到周边板块。据11月二手市场数据，部分板块的房成交有所减缓，有的放盘价出现小幅松动。业内人士认为，年前属于二手淡季，有心入手 房的买家不妨“勤力D”，多看楼多打听，了解各个板块的资讯并决定入市策略。
东风东
可选择成本较低的楼梯楼
东风东板块二手房因省一级 东风东路 、育才 而扬名。“东风东路的 房适合资金实力较强的买家。”房天下广州二手房电商杜颖钊表示，在东风东路 的楼盘中，富力东山新天地、东风广场、锦城花园、君汇世家等电梯楼盘小区规模大、楼龄新、市场成交比较活跃，但价格也都比较高。
记者了解到，近期该板块的客源有减少迹象。有业内人士认为，原因是年底是 房淡季，买家可能要在春节过后才会“重出江湖”，也有观点认为原因是该板块的楼价太高，部分买家被分流到荔湾区的 房区或者杨箕板块的铁 的物业。
也有的学生家长非东风东路 不可。业内人士建议，如果资金预算有限，可以选择农林上路一带的楼梯楼散盘，其中中小户型总价相对较低。不过，这种类型的物业的放盘量并不多，而且由于楼梯楼楼龄老旧，很多家长都采取买旧楼梯楼 房出租、买电梯楼自住的方式。
市场人士表示，东风东路 名校很多，除了东风东路 ，还有同为省级名校的育才 、农林下路 等，相隔 的杨箕板块还有铁 学，买 房的购房者除了考虑资金承受能力，最重要的是在购买物业前要确认物业是否 名校及 是否被占用。买家如果发现户口 已经被使用，应该要求业主迁出，确保自己户口迁入后，能够让子女获得 。
番禺
家长认为选择民办 更划算
2016年广州省一级 名单中，有15所位于番禺。目前，番禺大部分重点 在市桥板块，包括市桥 、市桥 、市桥东城 、市桥南阳里 、市桥德兴 等。
据了解，市桥 周边的 房多为楼龄20年左右的老旧楼梯楼，房源相对较多，放盘价在12000~17000元/㎡之间，其他小区规模较小，或者是散盘。因此，大部分家长会选择购买小户型楼梯楼单位，只为购买 ，实际并不居住。也有资金实力比较强的买家，可选择购买楼龄新的电梯楼自住，如绿茵庭苑，均价在20000元/平方米以上。
祈福板块的家长有不同的策略来解决子女 问题。祈福新村小区汇集了十多万的人口，但公办 只有毓秀 ，部分祈福的家长只好转而选择费用高昂的民办 。据了解，目前祈福板块主要有祈福英语实验 等民办 ，每年的学费普遍都在3万元以上。有家长算了一笔账，发现读民办 并不“亏”。祈福新村一带的房价在在16000~18000元/㎡之间，以一套90㎡的标准三房为例，总价仅为150万元左右，而上私立名校6年的学费在30万元左右，负担并不算重。
珠江新城
可优先考虑东部二手楼
目前珠江新城主要有两间省级名校，一间是体育东路 ，另一间是先烈东 珠江新城校区。
据了解，以体育东路 为例， 楼盘主要是保利心语花园、中海花城湾、朱美拉公寓和嘉裕公馆等楼盘，房价至少都在65000元/㎡以上，而先烈东 珠江新城校区覆盖的 楼盘较多，柏林国际公寓、星汇国际、嘉裕礼顿阳光、保林苑属于综合素质较高的 楼盘，均价同样在60000元/㎡以上，漾晴居等楼龄较老的小区，房价也同样在55000元/㎡左右。
业内人士卢佩婷建议，如果想在珠江新城购 位房，在预算不高的情况下，可以优先考虑东部，中部由于位于珠江新城 ，楼盘价格会偏高，而实际上体育东路 和先烈东 都是天河区的名校， 资源不会相差太远。
天河北
原华成板块物业有
家住黄埔区的孟女士在2010年首次置业时，由于资金有限而购买了一套远离市区 的黄埔区物业。随着孩子年龄渐长，孟女士和先生下定决心采用“卖一买一”的方式在 购买 房。一开始，他们考虑到越秀区买房，后来发现越秀区的“ ”采用电脑 方式，考虑到经济实力有限，为了孩子读初中再换房心有余而力不足，他们最终选择了可以 省重点 的天河华阳 的 房。
“购买 房一定要关注政策变化”。房天下广州二手房高级分析师卢佩婷表示，今年4月天河区公布 招生地段时，华成 并入华阳 、华成 的招生地段保持不变的消息成为关注热点，这也相当于华成 将享受华阳 的 资源，原有华成 的地段变为华阳 的 ，“ ”的 将由天荣 变为广州市第47 。
天河北板块的楼价在广州市区中一直处于高位，购买华阳 房对资金实力要求较高。比如以原来 的电梯楼盘为例，侨林苑、富力天河华庭房源量较多，楼龄较新，配套也比较完善，目前市场放盘价在50000~60000元/㎡之间，而楼梯楼价位相比电梯楼较低，如侨怡苑、朝晖苑等楼盘的市场放盘价在40000~50000元/㎡。
体育西路板块的华成 并入华阳 后成为紧盯华阳 家长的“香饽饽”，原因是华阳 华成校区周边的二手房价格相对较低，如楼龄较新、交通便利的天文苑放盘价为40000~50000元/㎡，相当于原华阳小区板块的楼梯楼价格，而楼梯楼天河直街、天河侨苑等楼盘的市场放盘价仅为20000~30000元/㎡。