调控深化近两个月，土地市场和楼市均出现一系列变化，但外部资金的流向也为这种变化带来更多变数。
中金公司近期发布的一份研报指出，房企能够规模扩张的背后，是2016年有约5.5万亿元的外部资金流入地产市场，房企用这些资金在公开市场拿地、收购、并购等。与此同时，调控政策带来负面影响，房企将在2016年四季度和2017年一季度承压；而从2017年二季度起，伴随一二线城市降幅收窄，有可能在下半年触底反弹。
中金公司研究发现，在前述流入房地产市场的5.5万亿元外部资金中，来自银行理财产品的资金在今年大幅增长，全年预计贡献4万亿（占比超70%），成为开发商外部资金的重要来源。
调控深化近两个月，土地市场和楼市均出现一系列变化，但外部资金的流向也为这种变化带来更多变数。
中金公司近期发布的一份研报指出，房企能够规模扩张的背后，是2016年有约5.5万亿元的外部资金流入地产市场，房企用这些资金在公开市场拿地、收购、并购等。与此同时，调控政策带来负面影响，房企将在2016年四季度和2017年一季度承压；而从2017年二季度起，伴随一二线城市降幅收窄，有可能在下半年触底反弹。
中金公司研究发现，在前述流入房地产市场的5.5万亿元外部资金中，来自银行理财产品的资金在今年大幅增长，全年预计贡献4万亿（占比超70%），成为开发商外部资金的重要来源。