主题：房地产策划前途无限（转自新民晚报）

近年来，房地产业的持续发展催生了新职业人群：他们在楼盘里担当重要角色，为动辄投资过亿的房地产项目制定投资可行方案、推盘策略、广告计划，他们就是房地产策划师。目前全国各大城市房地产策划人才的整体收入都比较高，平均年薪可以达到12万元以上，如果能够策划出好的楼盘项目，推动楼盘热卖，优秀的策划师年薪可达到几十万元。

策划师炙手可热

小沈是沪上某家房地产企业的销售，今年初刚报名参加策划师培训。他表示，自己参加培训的初衷，就是为了在职业上取得更好的发展。“我不想一辈子做销售，现在房地产策划师那么紧缺，希望能够通过培训尽快成为其中的一员。”但即便毕业于沪上某所二本院校，在校期间修读过金融、市场等门类的课程，他仍感叹“房地产策划师不好做”。“要成为一名优秀的策划师，就等于要成为行业的通才。”

业内专业人士表示，策划师是指从事房地产行业的市场调研、方案策划、投资管理、产品营销和项目运营等工作的人员，他们所从事的主要工作内容包括：房地产项目的市场调研和咨询策划；整合设计、建设、营销、广告、服务等资源，制定策划方案；房地产项目的产品营销工作；房地产项目的运营工作。因此，他们做出的整体策划方案将直接影响整个项目的销售。而目前房地产策划人才大多是半路出家，由广告设计、土建、造桥、营销等相关专业转行而来，对建筑学、规划学等专业知识知之甚少，要找到一个既懂营销广告，又懂建筑规划的策划师很困难，相关人才也非常紧缺。

培训班磨练助跑

近年来我国的房地产策划行业已取得了长足的进展，并且已经形成了一个产业，直接和间接从业人员数以百万计，其中从事项目策划的各级管理人员约10万人，其执业范围涵盖了房地产开发、项目咨询、产品设计、建设规划、广告策划、房产销售、物业管理等众多领域。

房地产业内人士张先生认为，与以往相比，现在消费者购房显得日趋理性和挑剔，这要求房地产开发商从销售筹划伊始就要对房子的设计、定位、包装有全盘的战略，所以房地产的策划水平就成了项目开发是否成功的关键所在。在这种背景下，房地产策划行业逐渐兴起。“不过遗憾的是，高校很少开设房地产专业的课程，真正科班出身的优秀策划人才寥寥无几。传统教育又总是重理论、轻实践，所以当前富有实战经验和深入操作能力的资深房地产策划师是各大房地产企业竞相招聘的抢手人才。”

目前，相关的职业培训包括：房地产前期策划，房地产项目定位及设计，房地产项目投资策划，房地产项目整合营销策划及房地产与物业策划。五大技能模块涵盖了房地产操作的全部环节，通过加强对创新思维与策划技能训练，注重房地产策划的流程掌握、执行、判断、创意等综合能力的培养，凸现系统性、综合性、创新性、领先性、针对性。学习并掌握了上述培训模块的基础知识和专业技能后，可以胜任房地产及其他相关企业中调研、设计、策划、营销、推广等各个部门的工作。

不过，业内人士也认为，即便拿到证书，要想真正入行也并不容易，因为很多房地产策划人员都是在房地产行业担任单个职位发展起来的。张先生认为，很多策划人才都是从单一的设计、营销环节成长起来，而在成长的过程中，整体逻辑思维的训练，以及对国家政策的熟悉度是必不可少的，因此财务、销售、媒体等人才相比其他行业能够更快地胜任房地产策划师的职位。

从业者尚需积累

虽然，房地产策划师职业资格认证体系中，有专门针对大学生的认证级别。但是仅仅依靠培训，仍然远远达不到从业的水平。因为房地产策划师的职位需要大学生不仅具备经济、金融等方面的基础知识，同时需要对房地产行业有基本的认识。不过，对于要进入房地产行业的毕业生来说，能够考取房地产行业内的相关从业资格证书，当然就为自己的职业生涯的开始增添了一个颇具分量的砝码。

某招聘网站负责人Richard认为，房地产策划师属于中高端职业，一般需要积累3年以上工作经验。即便大学生有了“通行证”，也要不断积累行业基础、行业知识以及个人对房产行业的独到见解，方能水到渠成。“所谓的认证培训，只是在案例分析中帮助大家了解其他过去很少接触的房地产开发环节，熟悉国家政策，打造全程策划的理念而已，最重要的还是要靠个人的积累。”Richard表示，相关培训经历也许会在求职时给企业留下一个深刻的印象，不过培训中从讲师那里吸取到的对全国各地的房地产行业发展情况的分析，对于一名准策划师更为重要。“我个人觉得多向老师学习案例，和同学沟通是参加培训过程中最重要的环节，而绝不是那张证书的获取。”