《京津冀协同发展》规划虽然实施仅一年，但过去一年，三个地区尤其是天津和河北的房地产发展受此政策利好迎来大发展。以天津地区为例，仲量联行数据显示，天津城区价格过去一年每个季度环比增长10%-15%。
但热点城市房地产在9月下旬陆续进入调控之下，近期高层表态称，丢掉幻想，2017年调控政策仍将持续。
在此背景下，京津冀协同发展的政策红利，还能够给三地尤其是天津和河北带来多少支撑动力？
仲量联行华北区董事总经理张莹告诉界面新闻记者，总的来说，三地政策统一后，房地产发展开始走向融合。以天津为例，主要变化有：天津成企业的第二个 居所；工业地产成为环渤海地区的重心；新来企业主要是金融服务业企业、高新技术产业企业以及交通运输业企业。
张莹认为，天津地区服务业仍在早期开发阶段，租赁成本低，同时天津在京津冀协同下发展比较快，这两方面是新兴产业企业来天津的主要原因。仲量联行提供的数据显示，天津市场 楼存量为260万平方米，甲级写字楼今年和明年可吸纳20万平方米的供应来满足市场需求。
对于北京房地产的发展，张莹一再强调，房地产市场包括住宅和商业，不能管中窥豹。北京的目标是国际化都市，住宅市场一定不会是一个大家都承受得起的市场。从10月下半月的数据来看，北京房价有所下降，但长期来看，供不应求不会改变，房价没有大幅下降的可能。未来，北京房价会回归到一个正确的轨道，大概是家庭月收入的3倍-5倍。
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回复阳阳姐啊：楼主这信息那看到的，这么齐全？
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《京津冀协同发展》规划虽然实施仅一年，但过去一年，三个地区尤其是天津和河北的房地产发展受此政策利好迎来大发展。以天津地区为例，仲量联行数据显示，天津城区价格过去一年每个季度环比增长10%-15%。
但热点城市房地产在9月下旬陆续进入调控之下，近期高层表态称，丢掉幻想，2017年调控政策仍将持续。
在此背景下，京津冀协同发展的政策红利，还能够给三地尤其是天津和河北带来多少支撑动力？
仲量联行华北区董事总经理张莹告诉界面新闻记者，总的来说，三地政策统一后，房地产发展开始走向融合。以天津为例，主要变化有：天津成企业的第二个 居所；工业地产成为环渤海地区的重心；新来企业主要是金融服务业企业、高新技术产业企业以及交通运输业企业。
张莹认为，天津地区服务业仍在早期开发阶段，租赁成本低，同时天津在京津冀协同下发展比较快，这两方面是新兴产业企业来天津的主要原因。仲量联行提供的数据显示，天津市场 楼存量为260万平方米，甲级写字楼今年和明年可吸纳20万平方米的供应来满足市场需求。
对于北京房地产的发展，张莹一再强调，房地产市场包括住宅和商业，不能管中窥豹。北京的目标是国际化都市，住宅市场一定不会是一个大家都承受得起的市场。从10月下半月的数据来看，北京房价有所下降，但长期来看，供不应求不会改变，房价没有大幅下降的可能。未来，北京房价会回归到一个正确的轨道，大概是家庭月收入的3倍-5倍。